央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成

中央銀行今天(18日)召開,今年首季理監事會議,央行總裁楊金龍宣布,利率連四凍,維持現行1.125%,同時加碼打炒房,祭出第二波選擇性信用管制,公司法人購置住宅貸款,最高成數降到4成,自然人購置住宅貸款,第3戶由6成,降到5.5成,第4戶以上最高貸5成,而且央行也調高GDP的預測,來到百分之4.53。

今年首場央行理監事會議登場,考量全球景氣復甦,面臨高度不確定性,主要經濟體維持寬鬆貨幣,決議利率連4凍,維持1.125%的歷史新低,何時升息,關鍵就看國內通膨壓力,不過打炒房政策,央行再出重手。

央行總裁楊金龍表示,「公司法人的這個部分,我們做了比較大的調整,最高貸款成數從6成、5成,現在一律都是最高成數就是4成,自然人第4戶以上這個是以前沒有的,我們現在是新增。」

央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成
央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成

狙擊投資客!央行修正「對金融機構辦理不動產抵押貸款」,成為去年12月以來第二波選擇性信用管制,自然人第3戶,最高貸款成數,從6成降到5成5,以及新增第4戶以上,最高貸5成,而高價住宅最高貸款成數,從6成降到5成5,第4戶以上,降到4成,另外公司法人住宅貸款,最高成數只有4成,還有新增工業區閒置土地抵押貸款,最高貸5成5,19號開始實施。

央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成
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楊金龍表示,「短期房地合一2.0它的短期,現在開始在醞釀了,因為預期心理,貨幣政策的這個部分,選擇性信用管制的這個部分,貸款成數限制,這個範圍不是非常大,但是對於房價會下跌的預期心理,應該也會有作用。」

央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成
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市場聚焦,台灣恐被美國列為匯率操縱國,央行再次強調,若有不規則因素,像是短期資金大量進出,和季節因素,導致匯率過度波動,甚至失序,將出面維持外匯市場秩序,展望美元走勢,楊金龍這麼解讀,「基本上美元也因為是利差的關係,所以一般來講是比較弱,但是今年以來情況就不太一樣,市場對美國經濟的樂觀,好像就突然好起來。」

同時央行預測今年台灣經濟成長率,可望達4.53%,從NIKE型,調整為V型復甦,比原先預期更為強勁。

(民視新聞/李雯珂、黃鈺淳 台北報導)

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