央行第四波打房再出手 自然人第3戶以上限貸4成

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儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施,房地產市況依舊火熱,中央銀行今天舉行理監事會,會後一如市場預期,祭出第4波房市管制,再祭4大管制,包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一率降為4成。央行今天舉行第4季理監事會議,全體理事一致同意維持政策利率不變,利率「連七凍」,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。

央行第四波打房再出手 自然人第3戶以上限貸4成。(示意圖)
央行第四波打房再出手 自然人第3戶以上限貸4成。(示意圖)

央行去年底至今,已經三度加碼選擇性信用管制,不過今天理監事會議上,考量全體銀行不動產貸款集中度仍高,為了避免囤房,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自12月17日起實施。

第一,自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。

第二,購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。

第三,餘屋貸款最高成數降為4成。

第四,工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。