央行第6波選擇性信用管制 6月房市照樣年增率逾2成

雖然中央銀行提出第六波選擇性信用管制措施，不過台股衝到兩萬三千點，市場上資金與信心都很強勁，新青安貸款也幫助年輕人購屋，信義房屋28日表示，統計全台門市6月前26日交易狀況，統計發現成交件數年增率超過2成！即使6月接近上半年旺季尾聲，市場交易狀況依舊熱絡，在資金與信心雙強表現下，第三季房市有機會挑戰淡季不淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從去年下半年開始轉趨交易熱絡，今年預售市場、二手市場都看到熱絡買氣，短期內買氣增加，但供給量持續去化，不少屋主又想等到超過5年稅率20%再轉手，短期就出現供需失衡現象，但現在買氣穩定台股又居高不下，第三季有機會出現淡季不淡。

信義房屋統計內部成交資料顯示，去年6月受到平均地權條例即將上路，影響到市場交易信心，因此，統計今年6月交易年增率逾2成，全台交易量最多是總價1000至1500萬元物件，每4間就有1間成交在這個總價區間。

值得注意的是，台北總價1000至3000萬元市場表現穩定，不過，5千萬元高總價換屋型市場，6月交易相較5月增溫，推估可能與資產族群受惠股市大漲進場購屋，新北則是首購當道，總價1000至1500萬元交易量增加，這個總價區間也是新青安受惠族群。

桃園則是總價1000至1500萬元交易量最大，新竹則是各總價帶分布平均，總價1000至2000萬元、2000至3000萬元交易比例接近，台中則是總價1000至2000萬元交易最熱，台南與高雄則是總價700至1500萬元交易量最大。

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