Yahoo奇摩新聞 央行重拳打炒房! 萬華指標社區"單坪88萬"創新高價
財經中心／吳任瑜、葉晏昇 台北報導
央行祭出選擇性信用管制措施，重拳打房，不過在萬華一處指標社區，近期卻出現單坪成交價88萬元，創下社區新高價，住戶表示這裡地點好，大樓附近也沒有太多遮蔽物視野不錯，不過房仲表示，其實這算特殊罕見案例，近期政府的打房政策，還是有些許成效，讓市場冷卻不少！
打開門，客廳映入眼簾，屋內簡單擺設沒有太多裝潢，往前走到陽台，市區景觀盡收眼底，這間位在台北市萬華區康定路上的物件，不只屋內景觀好，就連交通也很方便。住戶 許先生:「到我上班的地方，其實騎UBike就可以，這附近的機能我覺得也很好，到西門站、龍山寺站，走路大概都5到10分鐘，然後進入到台北市的一些北車，或是一些機場捷運都非常方便。」
屋主 許小姐:「我當初的眼光還算對，自住的話市區的話就是蠻方便的，然後基地夠大，山跟景是我目前還是覺得，剛好不小心就剛好買到了 ，我就覺得蠻開心的。」這個社區在央行19號祭出選擇性信用管制措施後，出現單坪新高價，9月20號～30號間住宅貸款交易顯示，這裡起初售價1坪70萬元左右，完工不到10年，成交單價88萬元創下社區新高價，漲了25%左右，像是網紅愛莉莎莎在去年就以1288萬元賣房，持有3年帳面增值108萬。但專家認為這只是個案。
房產專家 徐佳馨:「在央行選擇性信用管制之後，很明顯地會趨向買方市場，從過去大概不給議價狀態，現在大概還有5% ~ 8%的議價空間。」觀察央行打房後，首批揭露數量確實有變少，排除特殊交易、無貸款戶、商辦之後，只有2筆住宅貸款交易，也有民眾透露，自己8月到士林區承德路四段看房，36年的屋齡，4房兩廳兩衛，原本開價3280萬，時間過了兩個月左右，房仲再度傳訊息，表示當初欣賞的物件降價到2900萬，還可以再談，央行打房，對於純自住的民眾來說，有些人覺得只要是對的房子，任何時候都是買點，現在或許是出手的好時機。
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