央行：國銀房貸總量控管 排除首購、都更危老等5類

即時中心／林捷庭報導

中央銀行昨（21）日發布新聞稿明確表態，已要求銀行管制不動產貸款總量。央行今（22）日再補充說明，籲請銀行自主管理房貸總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流入不動產市場，尤其非自住投資客或投機客。央行強調，將不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，及都更危老重建、社會住宅及企業建構自用廠辦所需資金。

有關近期籲請銀行自主管理不動產貸款總量，中央銀行今日發布4點說明：第一，本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。

再者，央行表示，今（2024）年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安貸款），積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。央行強調，籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施之政策目的一致。

第三，央行考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此，係以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，以漸進方式強化銀行不動產貸款之風險管理。

最後，央行籲請銀行自主管理不動產貸款，係從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案之約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。

原文出處：快新聞／央行：國銀房貸總量控管 排除首購、都更危老等5類

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