失速列車…狂漲半島！全台9縣市漲翻天

房價不見回跌，反倒今年出現「狂漲半島」現象。根據「清華安富房價指數」發布最新6月房價概況，6月的全國房價指數較去年同期上漲2.94%，其中，屏東和嘉義年漲幅分別為8.45％和7.24％，遠高於全國平均。

近兩年台灣房價郊區驚漲，甚至鄉下地區「倒吃甘蔗」。根據該項數據揭露，全國6月房價年變動率有9縣市呈現上漲，屏東和嘉義6月房價年漲幅為8.45％和7.24％，漲幅最高，第三名為彰化5.14%；六都之中，以台南市房價上漲4.17%最高，接下來為台中和高雄，漲幅分別為3.25%與1.68%。

根據安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰的撰文分析，房貸利息負擔低於房租負擔，讓自用剛性需求陸續進場，加上資金行情帶領之下，股市一飛沖天並再次推動房市上漲，這也使得原本民眾擔心新冠肺炎疫情，會重創經濟與房市的心理預期和現實，產生了極大落差。

▲全台房價9縣市呈現上漲，並集中在中南部。（圖／取自清華安富房價指數）

▲全台房價9縣市呈現上漲，並集中在中南部。（圖／取自清華安富房價指數）

不過，馬瑞辰認為，疫情在全球各地仍然沒有結束，中美之間的摩擦也絲毫沒有放緩跡象，中國百年一遇的大洪災，再加上台海、南海等海域也隨時有動盪的可能性，另外，疫情後的失業問題，和全球央行「不負責任」印鈔行為如何善了，更是個困難的課題，仍必須保守謹慎應對。

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