奇景！億元華廈「頂樓再蓋2層透天」 原屋主是大咖歌后

呂欣芷
華廈頂樓竟加蓋2層樓透天厝。（圖／翻攝自臉書社團「路上觀察學院」）
華廈頂樓竟加蓋2層樓透天厝。（圖／翻攝自臉書社團「路上觀察學院」）

台灣地狹人稠，可說是寸土寸金，房價更是居高不下，不乏有頂樓加蓋的情況。近日位於台北市大安區一棟透天厝引發討論，由於該建物就蓋在7層樓華廈的頂樓，景象十分特殊。而該透天厝的屋主也大有來頭，原屋主是在1970年代風靡歌壇的資深藝人「一代妖姬」崔苔菁；現任屋主則是藝人王大陸，他在2020年時被周刊拍到出入該社區，據傳當時他與父親合資砸下破億元購入這棟樓中樓。

資深藝人崔苔菁。（圖／TVBS資料照）
資深藝人崔苔菁。（圖／TVBS資料照）

近期有網友在臉書社團「路上觀察學院」PO一張照片，畫面可見一整棟透天厝直接蓋在中古華廈上，看上去宛如是頂樓加蓋的增建建物，但其實這處樓中樓戶是法院認證的合法建築。

該社區位於復興南路一段巷弄內，緊鄰台北市立聯合醫院仁愛院區、仁愛圓環，這棟中古華廈屋齡約46、47年，擁有7層樓高，而掀起關注的透天厝則建在華廈的8、9樓，坪數約64坪。

在頂樓加蓋一整棟透天厝的奇景，前任屋主是崔苔菁，她在1984年買下該大廈8、9樓，當時與建商簽署「分管協議」，同意7樓屋頂的平台給她使用，但到了2017年，新住戶和管委會卻聯合控告她「占用屋頂平台」。後續於2020年，最高法院查出雙方最初簽有協議，認為崔苔菁並未竊占屋頂平台，判管委會敗訴，相當於認證這棟透天厝是合法建物。

藝人王大陸。（圖／翻攝自王大陸微博）
藝人王大陸。（圖／翻攝自王大陸微博）

同年王大陸被周刊拍到出入該社區，當時正值新冠肺炎爆發期，王大陸工作量減少，暫時從大陸返台，報導稱他與父親合資買下這棟位在華廈頂樓的樓中樓，市價約1.3億元。不過，由於該社區久未有房屋釋出，沒有最新的實價登錄成交行情。

對此，房市趨勢專家李同榮受訪表示，分管協議的部分，還是要看當時簽署協議的內容，如果當初住戶都有同意屋主使用頂樓平台，法院也判屋主勝訴，除非有違反公共安全，否則就沒有疑慮。

至於外界質疑違建，北市建管處則指出，如果當時沒有申請執照就在頂樓上蓋建築物，當然就是違建，但要看使用執照、日期等才能判斷，也可能屬於合法範圍。

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