奢侈稅發威 Q3房市量價俱跌

工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】 內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。 營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重為46.6％。 奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。 新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。 第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價措施，可能難以達政策目標。 營建署副署長許文龍表示，這項調查是在9月份進行，近來才有幾件奢侈稅大案件出來，第4季房市渾沌不明，買賣雙方都會觀望，除首購、新婚族外，應不會有積極出手的情形。