女屋主囤「垃圾山」房客縱火害6死！台中大樓現況曝 法拍1坪慘剩10萬

三立新聞網

記者潘靚緯／台中報導

2022年3月，台中市中區興中街7樓住宅發生大火，釀成6死6傷的慘劇。 (圖／民眾提供)
2022年3月，台中市中區興中街7樓住宅發生大火，釀成6死6傷的慘劇。 (圖／民眾提供)

台中市中區興中街一棟7樓住宅，2022年3月發生火災，釀成6死6傷的慘劇，火災發生後2年，該棟建物從今年2月進入法拍程序後，一路流標，如今準備進入第5拍，價格直接腰斬到3947萬元。據了解，有囤物癖的莊姓女屋主，目前已搬離此處，但仍經常撿拾回收廢棄物堆放在一樓，鄰居多次檢舉無效，只能無奈搖頭。

莊姓女屋主撿拾大量回收物堆放在通道，造成逃生困難。（圖／資料照）
莊姓女屋主撿拾大量回收物堆放在通道，造成逃生困難。（圖／資料照）
莊姓女屋主撿拾大量回收物堆放在通道，造成逃生困難。（圖／資料照）
莊姓女屋主撿拾大量回收物堆放在通道，造成逃生困難。（圖／資料照）

回顧整起案件，莊姓女屋主在2012年購買興中街一棟大樓，7樓建物頂樓加蓋到8樓，，分隔成43間房間，以每個月6-8千租金出租，莊女不滿鄭姓房客在房間「養羊」又積欠租金，命令鄭男搬家，鄭男一氣之下竟縱火，由於莊女喜愛在四處撿拾物品，大量雜物堆放在一樓及樓梯間，長年累月形成垃圾山，屋內的易燃物造成火勢一發不可收拾，更阻擋逃生、救災，造成房客6死6傷，事後莊姓女房東與縱火房客被依殺人及公共危險罪起訴。

根據《ET Today新聞雲》報導，該棟大樓發生火災後，已無人居住，斷水斷電，莊姓女屋主也搬離，但還是經常撿拾回收物回一樓擺放，原本被清潔隊清空的走道，又被沙發、紙箱堆滿，隨著天氣炎熱散發出可怕的異味，讓鄰居十分頭大，儘管清潔隊、環保局常常來巡邏，只要一清掉垃圾，隔兩天又會開始堆積，讓鄰居相當無奈。

據了解，這棟建物年初被銀行以「拍賣抵押物強制執行」，屋齡38年，地坪57.48坪、建坪391坪，首拍底價為7710萬元，經過3次拍賣與應買期，第五拍底價3947.7萬元，幾乎接近5折，拆算建坪單價僅10.1萬元。依照實際登錄來看，該建物中周邊賣行情成交價約每坪15萬元，這次拍賣價每坪單價比行情便宜三分之一。

資深房仲認為，該棟建築物曾發生大火，又是凶宅，恐怕難吸引買方自住，若是進場投資，即使重新整理後變成小型商旅或隔套房出租，但光是清運廢棄物、重建的費用就很可觀，若莊姓女屋主不肯離開，照樣堆積回收物，恐怕會影響投資者意願，導致法拍價再往下跌。

該棟建築物無人居住，但女屋主仍會撿回收物到一樓堆放。(圖／台中市環保局提供)
該棟建築物無人居住，但女屋主仍會撿回收物到一樓堆放。(圖／台中市環保局提供)
該棟建築物無人居住，但女屋主仍會撿回收物到一樓堆放。(圖／台中市環保局提供)
該棟建築物無人居住，但女屋主仍會撿回收物到一樓堆放。(圖／台中市環保局提供)

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