女性買房喜歡選哪一樓？高中低樓層優缺點一次看這樓層最搶手！

陳易浦綜合報導

2024年3月15日上午12:37

社區大樓是不少人購屋的首選，不過到底要買高樓層好還是低樓層好，往往令許多人拿捏不定主意。今天我們要介紹社區大樓高、中、低樓層的優缺點給姊妹們參考，讓大家可以依據自己的預算和需求，挑到自己喜歡的樓層。

高樓層：視野好、採光佳

在談高樓層之前，我們得先知道一件事：到底幾樓才算高？

根據全國法規資料庫的《建築技術規則建築設計施工編》的高樓層建築物一般設計通則指出，高度在 50 公尺或樓層在 16 層以上之建築物即屬高樓層。另一種可以參考的方式，則是整棟大樓頂端樓層約三分之一的範圍，都可以算是高樓層。

高樓層最大的優點就是不容易被其他物件遮蔽，有著無可取代的景觀和採光，隱密性絕佳，是許多人心目中的首選。

不過，高樓層的缺點也顯而易見，除了房價會比中、低樓層高，搭電梯出入家門的時間也會比較長，而且樓層愈高，風壓也愈大，必須確認窗戶的結構和性能是否安全。

此外，高樓層如果不幸發生火災，逃生相對不容易，而且若發生地震，即便許多大樓的工法已經成熟，耐震結構比以前的房子理想，房屋倒下的機率不高，但在搖晃的時候，感覺也會更明顯。

低樓層則是離地面約三分之一範圍的樓層，優點是出入方便，等待電梯的時間短，發生火災或地震等災害時更有機會及時逃生。

不過低樓層的戶外噪音和蚊蟲通常會比中高樓層多，採光、視野也最不理想，整體而言會相對適合預算有限、家中有行動不便的長輩或成員的購屋族。

不過有一點要注意的是，如果是社區大樓的低樓層，價格通常會比高樓層便宜，但若是為了出入方便，同時考慮社區大樓和公寓的話，要注意公寓一樓的價格，有可能會比社區大樓的低樓層貴。

中樓層則是整棟樓層中間約莫三分之二的範圍，也是最為搶手的樓層，因為中樓層平衡了高、低樓層的優缺點，採光、視野、戶外噪音比低樓層好，逃生比高樓層容易、等待電梯的時間也比較短，房價則介在兩者之間，也難怪中樓層會成為最熱銷的樓層。

不過有一點要注意的是，中樓層因法規規定，需要在中樓層設立加壓馬達、中繼水箱、發電機和泵浦等設備，因此也有人將中樓層稱作「設備層」。

由於這些設備在運作時容易產生噪音，因此希望物色中樓層、會比較在意聲音干擾的姊妹，建議看房時先確認中繼水箱等相關設備的位置。

每個級距的樓層都有各自的優缺點，建議姊妹在挑選、評估時，還是要以預算和個人需求為出發點，畢竟買房是人生大事之一，出手前思考再三，避免花大錢買到不需要的樓層，或是為了便宜房價而犧牲生活品質，才能做出明智的決定，買到心目中理想的物件樓層。