好可怕的數字!5大銀行房貸7月1217億元創30年單月新高

CNEWS195240829a01
CNEWS195240829a01

CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

央行近日公布五大銀行(台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行)的最新放款金額與利率數據,其中7月份購屋貸款金額達到1217億元,年增率高達116%,創下過去30年來的單月新高紀錄。這一現象主要受到新青安政策的影響,由於新青安政策只能透過公股銀行辦理,促使首購房貸從民營銀行轉向公股銀行,使得房貸總額顯著上升。然而,這一數據的急劇增長引發了市場關注。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安政策每月的核貸金額約為600至700億元,但僅五大銀行在7月的購屋貸款就高達1217億元。這可能一方面反映了市場的活躍程度,尤其是在交屋高峰期,另一方面則顯示出新青安政策中超過1000萬元部分的貸款也主要由公股銀行承辦,導致該金額創下單月新高。央行可能因此參考了多項數據後,決定提前踩煞車,以避免潛在風險升高,確保金融市場的穩定。

統計數據顯示,在新青安政策上路前,五大銀行過去24個月的平均月房貸金額為579億元,而最近三個月的平均房貸金額已達1131億元,顯示新青安政策的申請情況非常熱絡,加之市場買氣旺盛與交屋需求增加,進一步推高了五大銀行的房貸金額。然而,7月的1217億元單月高額貸款,讓主管機關擔憂資金是否過度流向不動產市場,導致市場過熱。

曾敬德指出,央行的主要目標仍是要求銀行謹慎放款,將資金優先留給首購族群、都市更新、危老建築以及有企業經營需求的不動產投資,而非投機性的資金流入。然而,隨著下半年銀行放款水位持續上升,風險也隨之增加,銀行已經開始逐步收緊放款政策。他建議民眾在購屋時務必先了解房貸狀況,以免面臨貸不到款的風險,同時應該準備充足的自備款,以應對可能的資金短缺情況。

照片來源:freepik示意圖

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

輕裝潢需求大起 信義區家建議省時省錢妙招

居住電費年增有感 信義房屋分析房租指數飆高原因

【文章轉載請註明出處】