好羨慕!金門人住很寬 平均「購屋面積57坪」全台第一

國內房價高,住宅交易逐漸小宅化。(示意圖/shutterstock達志影像)
國內房價高,住宅交易逐漸小宅化。(示意圖/shutterstock達志影像)

國內房價居高不下,各縣市平均購屋面積逐年下滑,交易小宅化,根據內政部不動產資訊平台顯示,今(2023)年第一季全台住宅交易平均坪數為31.65坪,其中雙北、基隆、台中等4縣市更低於30坪。而平均坪數最大的前兩名都是離島,分別為金門57.19坪、澎湖41.31坪,本島平均能買最大空間住宅的則是雲林,平均41.07坪。

今年首季全台各縣市住宅交易坪數排行。(圖/台灣房屋提供)
今年首季全台各縣市住宅交易坪數排行。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示,金門大多數的購屋客群,除了在地人換外屋,還有一些是從本島到金門大學唸書的學生,因為習慣金門生活,進而選擇留在當地工作,像是醫護從業人員等,由於金門房價親切,加上離島加給,就業族購屋實力佳;另外,受惠小三通復航,也吸引不少台商回流金門買房置產,尤其農地、大坪數農舍產品,備受置產族青睞。

黃平山說,近年隨著地價與工料雙漲,金門建築成本同樣跟漲,建商推案也多改以5層樓低公設的公寓、華廈產品為主力,以金城市中心一帶新公寓來說,3房2廳含公設坪數約34到35坪左右,單價約30萬元上下,總價800萬到1千萬元以內可入手。

雙北、基隆、台中等縣市平均購屋面積低於30坪。(示意圖/shutterstock達志影像)
雙北、基隆、台中等縣市平均購屋面積低於30坪。(示意圖/shutterstock達志影像)

北台灣房價高,但在大台北生活圈中屬蛋白區的基隆,平均購屋面積也從10年前的34.39坪縮水成28.09坪,整整小6.3坪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,都會區地小房貴,買小宅不僅是趨勢也是共識,而整體交易單價於17至19萬間的基隆,也走向小宅化的趨勢,主要是因為近年不少新案單價都已上看3字頭,因此以兩房或小3房的房型降低總價門檻,吸引雙北小資夫妻或單身貴族為主的客層,讓房價較親民的蛋白縣市,也開始走小宅風,使平均交易坪數明顯下修。

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