妻喪夫想獨占「用200萬換2400萬房產」 律師曝關鍵：先拿出1600萬

財經中心／施郁韻報導

▲丈夫離世後，妻子想取得2400萬元房產所有權。（示意圖／翻攝自pixabay）

一名妻子嫁給二婚的丈夫，婚後育有一名孩子，一家三口住在丈夫名下的房子，市價估計2400萬元。由於妻子想取得房屋所有權，盤算在丈夫過世後，僅給予丈夫與前妻所生子女200萬元，以換取房屋繼承權。對此，律師蘇家宏解答了。

律師蘇家宏日前在臉書提出見解，說明「遺產分配要共同決定，不是太太說了算」，妻子、妻子跟丈夫生的孩子、丈夫跟前妻所生的孩子，這3人都是丈夫的繼承人，都有繼承權。

而丈夫過世後，其遺產為全體繼承人公同共有的，未來要協議遺產分配時，必須3個人「共同協議」出遺產分配的方案，無法以一人說了算數。

蘇家宏表示，若遺產分配無法達成協議，就需要進行訴訟，法官「有權」公平分割遺產。在訴訟中，每位繼承人都可以提出分割遺產方案，但法官不因此而受拘束，判決只要符合「公平分割遺產」，結論是由法官拍版定案。

案例中，房子公告地價現值大約是1200萬、市價2400萬元，而遺產分割的法律原則是用「市價」來認定，若妻子要單獨繼承這棟房子，只能拿到3分之一的權利，數學計算上要補償其他繼承人各800萬元「換房子」，且還要2位繼承人的同意才有可能。

蘇家宏表示，若丈夫離世後，想要保障太太和孩子的生活，可以在遺囑中寫「門牌號碼：……房屋及其坐落的土地要留給我最愛的太太來居住並且由她繼承，至於特留分的部分，再用現金找補或是給其他等值的東西。」法律的規則就會改變。

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