存200萬頭期款買房？三重屋齡逾50年公寓罕見釋出 房仲：淡水也有機會

記者劉馥慈、張庭翔／台北報導

全台房價漲不停，頭期款200萬能夠在哪買房？房仲認為除了淡水還有機會，位在三重區屋齡超過50年的老公寓，近期也開價1300萬元，換算下來頭期款不到300萬就能入手。

房仲：「這間的話，位於在黃金樓層的2樓，那屋主在整理完之後已經呈現非常漂亮的狀態。」

明亮簡約裝潢、狹長格局，走進去房間、廁所，還有廚房以及陽台，應有盡有，這間位在三重五華街，屋齡超過50年的老公寓，室內坪數21.3坪，3房2廳2衛浴，以目前開價來說，頭期款竟然只要準備不到300萬，就能晉升成為有殼一族。

房屋三重仁義加盟店店長李威儀：「這種案子釋出案量，其實不多，可能2、3個月會釋出一間，那因為它這個案子剛好位在兩個重劃區中間的舊市區，生活機能相對蠻方便的。」

民眾：「很難吧，除非是那種10坪左右的才有可能，但現在這邊都是那種2房的，應該比較難，都是要1500萬上下。」

連在地民眾都不敢置信，就是因為像三重區新建案早已破7字頭，尤其鄰近公園、超市，機能便利的區域，房價更是水漲船高。不只如此，就連新北蛋白區的樹林，去年6月平均單價落在45萬元，到了今年已經來到48.6萬，年增8％，新建案更是衝破5字頭行情，很驚人。

房屋企研室總經理曾敬德：「可能就是要找一些比較舊一點的這種大樓或公寓，才有辦法滿足它的需求，假如要買新一點的或許在淡水，（樹林）本身就有台鐵的效應，也是軌道經濟，樹林靠近車站商圈，它的生活機能便利性很足夠。」

全台房價漲不停，如今想要買到千萬小宅，頭期款300萬內，儼然成為天方夜譚。

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