「宇宙第一大房企」碧桂園爆財務危機,金管會證實2銀行踩雷...她曾是亞洲首富,如今身家蒸發84%

中國地產巨擘「碧桂園」證實無法如期支付2筆美元債券利息,涉及金額高達2250萬美元(約新台幣7.14億元),引發市場賣壓湧現、股債雙殺;外媒認為,由於碧桂園的開發項目數量是恒大的4倍,若碧桂園違約,事態將比恒大倒閉更為嚴重,也推敲其資金流動性已陷入極大危機。

金管會週四(8/10)下午清查金融三業包括證券、銀行以及投信,合計曝險逾3億元,其中有兩家銀行賣碧桂園企業債,合計約7000萬,目前尚無法對應是否為已跳票的2筆美元債。另有家銀行參加碧桂園國際聯貸案,曝險約2.8億元;保險業直接曝險為零、證券自營商直接曝險部位約1977萬元。

外媒《彭博》報導,隨著碧桂園陷入債務危機,前亞洲與中國女首富、碧桂園主席楊惠妍的身價蒸發的幅度創史上之最。根據彭博億萬富翁指數,楊惠妍的財富自2021年6月登上峰值以來大幅縮水84%,光是周二(8月8日)就下跌8.2%。

綜合陸媒報導,2022年碧桂園在中國房市的銷售規模、操盤金額皆是排名第一,更是連續6年第一,因此有「宇宙第一大房企」的稱號,如今卻爆發美元債券利息跳票。

碧桂園債務危機
碧桂園債務危機

▲碧桂園證實付不出2筆到期的美元債券利息。(圖/shutterstock)

分析師Kristy Hung指出,「碧桂園的債務危機,堪比恒大債務危機,將再度重挫中國房地產市場情緒,並產生深遠影響」,更可能削弱買家對有償付能力的私人開發商的信心。

然而,據陸媒《觀察者網》報導,楊惠妍不再擔任關聯企業增城市碧桂園物業的董事長,更在7月底把全資持有的必勝有限公司20%股份捐贈給國強公益基金會(香港)有限公司,隨後碧桂園便爆發財務危機,引發市場聯想。

外媒:中國房產市場再亮紅燈

紐約時報指出,碧桂園的市值自年初以來已縮水一半以上。本周交易員部分債券更以每1美元面值低於10美分的價格出售,這表明他們對碧桂園能否全額支付存有疑慮,認為這是中國經濟出了問題的警告信號。

為何碧桂園財務狀況崩跌如此厲害?報導認為,很大程度上是因為公寓銷量的下降。中國有興趣買房的人越來越少。該公司7月發布盈利預警,稱今年上半年很可能出現虧損,部分原因是「房地產銷售呈下降趨勢」。

碧桂園債務危機中國房市
碧桂園債務危機中國房市

父安排接班 25歲就成為中國女首富

據星島日報報導,楊惠妍的父親楊國強在1992年與人共同創立碧桂園,楊惠妍身為富二代,在家中排第二,分別有一名姊姊及妹妹,但她早就獲父親安排接班。

2005年,楊國強將控股權轉讓給楊惠妍,當初楊惠妍作為父親的私人助理加入公司,以了解日常營運與各項業務,最終接替父親,接掌碧桂園。2007年4月,碧桂園在香港首次公開募股籌集16.5 億美元,她年僅25歲就成為中國女首富。2023年,她父親楊國強以年紀大為由卸職,楊惠妍接任主席(董事長)。

曾擔任碧桂園首席財務官的吳建斌,於其撰寫的《我在碧桂園的1,000天》書籍中,指楊惠妍「講一口流利的英語,懂得戰略布局的重要性,還能完整地詮釋自己的想法」、「像父親楊國強一樣有偉大抱負、偉大情懷,有國際視野、國際人脈網」、「她談吐儒雅,有很好的教養」等。


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