【安坑輕軌房市2】房價只要台北市一半 安坑成首購族天堂

「買在安坑，是因為想用距離換價錢。」游小姐和先生是新婚夫妻，想買房但有預算限制，2人因地緣關係到安坑看房，發現山區有許多低總價物件，最後看中達觀鎮社區的景觀，以總價500多萬元買下他們的起家厝。「其實現在騎車通勤到台北上班，半小時內就能到；之後有輕軌更是加分，朋友來拜訪方便許多。」

安坑輕軌預計於2021年底完工，共設有9個車站，末站將和捷運環狀線的十四張站銜接，有望讓安坑到台北市區的通勤時間縮短15至20分鐘。信義房屋安康安德店專案經理王致涵表示，安坑今年1、2季成交量與去年同期相比，增加了3成，買氣不俗，「有一部分民眾的確是受輕軌吸引，購房意願變高。」

「安坑這幾年的房價沒有下修，輕軌是支撐的因素之一。」大家房屋新店安康加盟店何俊達店長指出，安坑地區的房市可分為平地、山區二部分，就電梯大樓物件來說，平地新建案、新古屋的單價在35～38萬元間，中古屋單價30～31萬元；山區的新成屋單價在25萬元左右，中古屋則因位置與屋齡有別，單價分布在15～24萬元區間。

王致涵分析，安坑是離雙北市最近的郊區，房價約是文山區市區半價、新店市區的7折，因此吸引很多文山、新店或中永和的民眾來購屋。他觀察，安坑目前的購屋族群有7成是首購族，甚至有「首購天堂」的美稱，「20年內的中古屋，電梯2房700、800萬元就買得到，自備款只要150萬元左右。」

從大環境機能來看，新店人口數約30萬人，安坑地區就有超過12萬人口，有早晚市、頂好超市及美廉社，就醫可到耕莘醫院安康院區，學區則有安坑國小、達觀國中小、雙城國小等，生活機能算成熟。「也有蠻多客戶看重安坑靠山的環境，空氣好、還有景觀能看。」王致涵表示。

雖然安坑缺乏火車、捷運等大眾運輸系統，長年被貼上交通不便的標籤，但其實該地公車系統十分發達，約有26條路線從安坑發車，行經大台北各處。而且在祥和路（中安快速道路）及安一路（安坑特一號）通車後，大幅紓解安康路上下班時間的車潮，更能經由安坑交流道、新北環快或水源快速道路，快速進入雙北市，通車到公館不用15分鐘。

住在安康商圈的居民林小姐，是在台北念書的學生，時常需要往返市區與安坑，她認為輕軌通車後，對自己的幫助不大。「在安康路搭公車很方便，輕軌通車後，要走去輕軌站反而麻煩。」王致涵認為，安坑輕軌對於通勤效果或許有限，不過藉由交通建設可望帶來人潮，有機會再帶動另一波購屋潮。

• 安坑居民街訪

我常會需要往返台北市區跟安坑，主要都是搭公車。安康路上的公車班次多，搭到捷運新店線大概半小時左右；對住在安康商圈的我來說，要走去輕軌站搭車反而更麻煩。

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