安平港2.5億「遊艇別墅」 使用權40年已售1棟

地上使用權產品在國外盛行，也有業者在台灣首創「遊艇別墅」，使用權限40年，主打高端客群，一共有7棟獨棟別墅可銷售，價值2.5億元，買房還送一艘遊艇，目前有一戶買家，業者也坦言，國內買地上權的概念還不流行，確實也是銷售上需要克服的難關。

一艘艘遊艇，行駛在台南安平港邊，仔細看一旁一棟棟獨棟，外觀白色別墅，還在施工未完成階段，這裡未來將打造成遊艇城，更有全台首座「遊艇別墅」。

未來就會變這樣，一共打造14棟VILLA遊艇別墅，其中7間可賣，但想買荷包得要夠雄厚，每棟開價2.5億元，特別的是買別墅就送一艘價值2500萬元的遊艇，當然少不了停車位的概念，改成是遊艇停泊位置，目前完售一棟，業者透露是台中科技業企業主，目標族群台灣金字塔頂端買家。

遊艇業者總經理唐玉書：「(買家)主要是當作企業招待所，還有親朋好友，以及員工獎勵旅遊，一千大的富豪裡面，台灣就佔了51個，(我們認為)代表台灣的消費能力，真的非常的高。」

不只獨棟VILLA遊艇城還會有遊艇大街，飯店、商辦大樓等進駐，有房仲透露，安平區一帶的豪宅以大樓為主，總價約在3000到4000萬元，毛胚每坪開價約35到37萬元，帶裝潢則可上看4字頭，遊艇城可望帶動區內豪宅，近2年漲約2成。

只是遊艇別墅，這種地上使用權產品，雖然在國外盛行，不過業者坦言，國內「有土斯有才」的觀念仍重，尤其使用權只有40年，確實是銷售克服難關，就看高端族群買不買單。

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