官方認證！ 台北市住宅單價上漲近5% 創9年新高

民視新聞／唐詩晴、張庭翔 台北報導

隨著大選腳步逼近，不少專家預測，下半年房市景氣，將從紅燈轉為綠燈，但根據台北市地政局所發布的不動產調查，整個大台北地區，住宅單價上漲了快5%，平均一坪要價73.9萬，創近9年來新高。

買房貨比三家不吃虧，因為就算房市走冷，改吹小宅風，讓台北市住宅平均交易總價下跌，但單價依舊上漲4.97%。

民視記者唐詩晴報導，「小宅單價也不便宜，像大安區這種大樓，因為靠近附中學區，被不少富爸媽給鎖定，10到20坪的物件，平均單價就要150萬元以上，還曾經是臺北市最貴的小宅。」

民眾說，「我（買給）女兒的坪數30坪，那時候買90幾萬吧快100萬，那個物件還蠻好的在安和路那裡。」

幫女兒入手大安區學區房的先生，只是縮影，近日國父紀念館附近，就出現20多坪，單價破200萬的預售案，專家直言，台北市30坪以內的小宅，至少一半，每坪要價80萬，還有15%超過百萬，像是信義、松山還有林森路，都是熱門地段。

不動產情報室總監陳炳辰：「因為在熱潮上面，還是以這種低總自住小宅為主的情況上面，當然它的單價上面，可能我們就看到居高不下，甚至是坪數越蓋越小，所以才會導致說，我們看到它單價上面是走高的。」

官方數據會說話，北市地政局最新統計，去年（2022年）不動產買賣交易件數和總額，都減少約16%，但量縮價增，住宅平均單價每坪73.9萬元，還創102年來新高，民眾買不起房，也推升租賃交易成長21%。

民眾說，「打房對年輕人來講，應該也是讓他們覺得說，如果他們再努力一點，或許將來有一些（買房）機會。」

不動產情報室總監陳炳辰說，「另外一個要注意的地方是在於說，其實我們看到有一些，亮點的這個租金案，在一級商圈或是比較指標性的，這些商辦重鎮，因為它有一定的門面度，可能有一些強者恆強的情況。」

另外像是店面租金，來到平均月租金單價2488元，年增5%，隨著解封後觀光潮出現，預計商圈租賃市場，也將出現復甦跡象。

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