官民合作 新北都更大聯盟成軍

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新北市副市長、住都中心董事長陳純敬(左三)宣布與台灣建築中心等五大專業機構成立「新北都更大聯盟」,以擴大都更量能。(陳慰慈攝)
新北市副市長、住都中心董事長陳純敬(左三)宣布與台灣建築中心等五大專業機構成立「新北都更大聯盟」,以擴大都更量能。(陳慰慈攝)

新北市30年以上老屋高達76萬戶,占比超過4成,都更刻不容緩。新北市住都中心22日宣布與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等5大專業機構成立「新北都更大聯盟」,盼結合民間力量,擴大都更量能,發揮1+1大於2效益。

發揮力量 非與民間業者爭利

新北市副市長、住都中心董事長陳純敬表示,一般都更案快的話5到6年,慢的話要10年,社會物價等變動風險降低投資者意願,他以永和大陳社區單元3為例,包含違建物、搬遷輔導等增加投資者不確定風險因素,都由住都中心承擔,確定後再請營造商或建設公司投資興建,建築期程較固定,相對能提升投資意願。

陳純敬強調,住都中心並非與民間都更開發者爭利,而是利用住都中心半官方的優勢及公部門資源,推動策略性區域、公辦都更地區或都會跟偏鄉交會區等,不具商業吸引力區段的都更,也相信「新北都更大聯盟」能發揮很大的力量。

住都中心今年1月成立迄今,負責永和大陳社區公辦都更等5案,追蹤民辦都更50多案,並成功輔導數新莊公園一路海砂屋案即將完成100%住戶整合;板橋文化路及蘆洲長安街社區等都更困難區,則將委託中心進行全案管理,這次盼透過「新北都更大聯盟」建立專業、合作、互惠的都更模式。

3大目標 建立專業互惠模式

住都中心表示,「新北都更大聯盟」成立有三個目標,一是「強化都更專業」、二是「擴大都更量能」,三是「推廣都更和教育訓練」,未來在聯盟運作下,台灣建築中心可協助建築相關標章審查及認證;新北市不動產開發同業公會可進行投資可行性評估。

而新北市建築師公會則可推薦有創意的青年建築師參與都更;新北市估價師公會可推薦會員參與都更相關估價文件;新北市都市更新學會則可推薦會員參與撰寫及審議都更事業及權利變換計畫。