官民同使力 東區空置店面 減少上百間

工商時報【郭及天╱台北報導】

台北市政府與民間團體共同推動的重返東區榮景計畫，持續帶動人潮，加上部分房東降租一至三成吸客奏效，據調查，東區店面空置數自今年2至9月，從245間減至142間，減少42％，顯示東區商圈正逐步復甦。

台北市光武里里長、東區發展協會理事長韓修和表示，永慶房屋與東區發展協會合力市調，將東區所有店面一一盤點，以市民大道、仁愛路、復興南北路、光復南北路所圍成的東區街廓，調查顯示空置店面今年來減少百家以上。

包括大安路一段、忠孝東路四段101巷、敦化南路一段190巷、復興南路上原本各有十多間的空置店面，如今都剩下零星空置，主要幹道忠孝東路四段自復興南路到延吉街的臨路店面，今年初時有11間空置，如今僅剩永福樓、Forever21等四間店面空置。

韓修和表示，北市府針對東區大力招商、舉辦活動帶進人流，加上不少房東不論續約或空店招租，普遍降租一至三成，吸引不少業者進駐，其中又以餐酒館、燒烤類的餐飲業，及本土自有品牌服飾業最多，也有藥妝、醫美業者。

目前東區商圈仍以統領百貨周邊租金行情最高，約每坪1.5萬元，不過頂好名店城周邊已下跌至每坪1∼1.2萬元，不少巷內店面如忠孝東路四段101巷、敦化南路一段160巷、190巷多已從每坪8,000元，降至3,500∼4,500元。

北市府與民間團體積極推動的重返東區榮景計畫，7月首度舉辦大型封街活動，9日台北市長柯文哲再訪東區主持Happy Family夜光遊行及耶誕點燈活動，持續帶動人潮進入。

永慶房屋表示，未來五年內將有三圓正義國宅案、台電大安超高變電所地下化改建旅館案、富邦忠孝懷生都更案、元大商銀辦公總部案、統創建設「統創緻」、志榮建設「BR4」等六大住宅及商辦案完工，台北市商圈排名有機會重新洗牌。

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