家庭辦公 讓德國房產市場壓力山大

（德國之聲中文網）在德國，盡管家庭辦公日益普及，但大多數公司沒有計劃縮小他們的辦公空間。慕尼黑的ifo研究所於周三（10月4日）宣布，只有9.1%的公司想要進行這方面的調整。絕大多數公司保持其辦公面積不變，ifo研究所的經濟專家克勞澤（Simon Krause）解釋道。

然而，有9.1%的公司確實計劃這樣做，正如慕尼黑的ifo研究所周三在其公司調查中所述。在某些行業中，這一比例甚至達到40%。“家庭辦公導致對公司辦公面積的需求略有減少，從而給房地產市場增加新的壓力。”由於利率上升和建築成本增加，這種發展可能加劇房地產市場的危機。

家庭辦公並非處處適用

平均數字背後存在很大的差異。在服務業中，打算減少辦公面積的企業比例為11.9%，在工業中為8.1%。尤其是在汽車行業（37.5%）、服裝制造商（18.6%）、廣播行業（40.3%）、IT行業（21.0%）、信息服務提供商（28.4%）以及廣告和市場調查（34.8%）領域中，有很多公司因家庭辦公而希望縮小其公司的辦公空間。

在貿易行業（3.7%）和主要建築業（1.9%）中，只有少數公司打算減少辦公面積。另一方面，有1%的公司計劃增加其辦公面積。

租約仍在繼續

Ifo研究所已經記錄了超過一年的固定家庭辦公比例，佔員工總數的四分之一。“研究人員發現，疫情過後出現明確的趨勢：家庭辦公來了，來了就不會再走。許多公司已經做出反應，將他們的辦公室調整為新的工作模式，例如通過引入共享辦公桌和更多的面對面交流的空間。“其他公司計劃在未來幾年進行調整，當大多數長期簽署的辦公租約到期時。

（法新社、路透社）

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