容移代金 新北今年可望入帳10億

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新北市容移代金制度,今年粗估可為市府賺進10億元以上收入,加速公保地取得。(本報資料照片)
新北市容移代金制度,今年粗估可為市府賺進10億元以上收入,加速公保地取得。(本報資料照片)

新北市今年推動容移代金制度,新制上路8個月,吸引超過60案申請,市府預計在下周完成審查16案,以第一案三重碧華國中附近案件繳納1億元計算,今年至少可入帳10億元。新北市城鄉局表示,全數費用都會進入公共建設用地基金,專款專用取得公保地。

估價到通過 3個月內完成

過去建商想取得容積移轉,多由建商購買取得公共設施保留用地後捐給市府,但買來的公保地可能不是目前最迫切需要的道路或公園用地,造成浪費。

新北市府今年3月推動代金與捐地雙軌進行,市府可利用這些建商繳交的代金,開闢民眾現階段最迫切需求的瓶頸道路與公園,加速建設公共設施。

新北市城鄉局開發管理科長張記恩表示,過去捐地不僅需要現勘,業者也要針對公保地一塊一塊收購,若碰到土地占用,更要耗費時日一一解決,若是透過繳納代金,從提送估價,到審議通過,通常能在3個月內完成,省去許多時間。

張記恩也指出,業者自行找地捐地利潤會比較高,透過繳納代金,市府雖會針對廠商建設增加的量體收取費用,但會扣除成本與15%利潤,對需要大量體與節省時間的案件,尤其對整開區業者吸引力非常大。

費用將用於建設公共設施

城鄉局統計,截至目前為止,新北市容移代金申請意願約占總申請量3成約60案,案件大宗都落在土城、三重、林口、泰山等地區。

三重區容移代金第一案,業者共計繳納1億元,以目前16案審議完成速度,市府今年至少入帳10億元以上,讓市府更有彈性購買有迫切需要的公保地。

城鄉局表示,所有案件都經由專業估價師、公會、專家學者及相關單位討論,符合行情,且收入都進入財政局公共建設用地基金,專款專用,也由議會監督。