富岡車站前3分鐘，488萬起2-4房 體驗綠逸樂活

《廣編特輯》

房市回溫，剛性需求出籠，節奏明朗，置產型買方開始布局，市場明顯活絡。根據內政部統計，25 坪以下住宅交易比例為 42.72％、需求最高；其中購屋條件包括「市中心」、「交通便利」與「低總價」等。

距富岡車站僅約 150 米的「保利富都星」，則是台鐵沿線少數低總價、高 CP 值建案。單純安寧居住環境與成熟的商圈機能，產品多元，電梯公寓488萬元起、大面寬透墅1388萬起，再加上低自備等條件，成為不少小家庭、退休族購屋選項。

站前生活圈、交通生活機能完善 地段力優先

「保利富都星」位在楊梅區信義街 83 巷而言，步行 3 分鐘就到富岡車站，而每小時都有數班列車經過，透過台鐵南下可至竹北上班，北上可到中壢、桃園一帶，也可通勤至台北市，此外，沿著民富路轉接到高鐵南路，即可串連台 66 線快速道路，轉乘國道一號、國道三號都不成問題。地段好、小環境便利，最重要的是公設比低、坪數設定非常符合自住客的需求，專家強調，未來具有相當大的增值空間。

在步行 500 公尺範圍內有市立圖書館、郵局、農會、楊新聯社、自由聯盟超市可供日常需求。強調是火車站周邊最完整、最稀有的開發建案，百年的客家美食、鐵道藝術節、百年洋樓，亦是北台灣半天遊的好去處，因此賣場、餐飲小吃、超商、飲料店多集中於此。

在地深耕優質建商回鄉力作 打造富岡藝術人文建築

全案由深耕南桃園 25 年的保利建設開發興建，旗下有「美墅家」、「藝墅家」及「豪室登堡」等指標品牌建案，規劃推案節奏穩健，對於建設品質有所要求，多採自建自售一條龍服務，這些年來在桃園已建構起不錯的建築口碑。

此次特別著眼家鄉富岡的未來整體開發，亦期望打造有別於區內之質感建案，從現代化的立面風格，到嚴選品牌建材、設備，看得出來保利開發的用心。

持續不斷深耕大楊梅，「保利開發」懷抱土根土長的情感，在所根所長的土地裡，埋入一顆顆造家築夢的種子，用最厚工純熟的品質、最細膩經久的技藝來醞釀與澆灌，熟成一座座傳承情感的家。

全案主力規劃 電梯公寓2~4房的產品，訴求近車站、低公設、近公園、低首付，付款相對輕鬆。透天別墅則是擁有5.4米的大面寬，採光充足明亮、空氣自由流通，動線更流暢，提升居家質感。

〔透天別墅〕

· 規劃: 地上4層、前院停車

· 產品: 總價1388萬起，面寬5.4米，住家、店面兩用住宅

· 格局: 建坪約71-73坪，面寬5.4米、縱深10.75米

〔電梯公寓〕

· 規劃: 地上5層電梯公寓

· 產品: 總價488萬起，低公設2~4房

· 格局: 二房(22坪) 、三房(26坪) 、四房(37坪)

標準設備參考

» 地面60*60 拋光石英磚

» 標配超耐磨木地板(臥室)

» 衛浴則有暖風機、免治馬桶

» 廚房則配喜特麗 IH 爐、櫻花烘碗機，牆面附贈烤漆玻璃

★保利開發 ★在地深耕 ★富岡之美

#全新完工 #富岡火車站旁 #綠逸樂活

富岡車站旁，臨市靜巷，離囂不離城的靜謐環境的人文藝術建築，接待中心位於桃園市楊梅區信義街121巷21號。禮賓專線(03)472-2659，欲直接前往接待中心，位置導航https://bit.ly/3b9v4b1 或上FB官方粉絲頁https://www.facebook.com/poly.richcitystar 查詢。

「以上訊息由 保利富都星 個案提供」