富裔北車旁指標案登場 全台10都更案百億案量蓄勢待發

上櫃建商富裔實業董事長祝文定(左2)表示,未來會持續配合政府危老都更政策為推案策略,預計5年內全台約有100~200億都更案量推出。(圖/林榮芳攝)
上櫃建商富裔實業董事長祝文定(左2)表示,未來會持續配合政府危老都更政策為推案策略,預計5年內全台約有100~200億都更案量推出。(圖/林榮芳攝)

國礎建設機構、富裔實業(6264)近期在北市大同區重慶北路精華地段推出總銷38億預售案「國王雙子星」,董事長祝文定表示,今年推出總銷共78億元,除了「國王雙子星」外,還在北市松平路40億元案量;明年則預計有內湖、天母2案,總銷約120億元。5年內約有100~200億案量推出。

15日「國王雙子星」接待會館舉行「國際門戶大計畫,加冕臺灣新起點」記者會,邀請西班牙建築團隊on-a的建築師來台,祝文定就「國際都會門戶大計畫」主題,與眾多企業代表、學者名家進行深度交流,分享台北西區的未來願景。

祝文定表示,「國王雙子星」串聯台北車站、捷運北門站、中山站、大橋頭站、到西門町,構築出整個「國門大計畫」的發展範圍,「國王雙子星」距離未來台北雙星僅75米微距離,與台北埕、郵政雙塔、舊市議會開發案等,成為台北西城最具話題性的建設之一。

甲桂林總經理陳衍豪也指出,西區門戶計畫也是台灣的首都門面,投入606億元興建的台北雙星、300億元開發成本的台鐵E1E2明日台北埕、預計投入270億元的50層郵政雙塔,總計逾千億投入的重大建設,量能從台北西城,沿著重慶北路延伸到北士科園區。

「國王雙子星」基地面積514坪,坪數規劃12~33坪,每坪開價約150~160萬元,共235戶。祝文定表示,全案歷經有6、7年時間整合,未來周邊還會有二、三期同樣為都更案推出,坪數一樣多是10~30多坪的規劃。

「國王雙子星」位於重慶北路精華地段,步行1分鐘即到台北雙星。(圖/林榮芳攝)
「國王雙子星」位於重慶北路精華地段,步行1分鐘即到台北雙星。(圖/林榮芳攝)

他強調,台北危老房子在都市比例超過一半,有的管路不通、沒有電梯,不堪用的情況下,下一代也不願意居住,就變成空屋,造成城市的衰敗,與其在重劃區開發,不如在城市中努力,配合政府都更危老政策,目前全台共有10個都更案,5年內約有100~200億案量推出。對於國內房市,祝文定表示,台灣高階產業鏈成形帶動都會區房市發展,因此非常看好台灣後市。

「國王雙子星」由西班牙建築團隊on-a設計建築外觀,on-a在西班牙、沙烏地阿拉伯等世界各地都打造過無數經典作品,富裔實業繼「富裔大安Corner」後再度合作。祝文定表示,除了採取BIM系統優化設計與後續施工管理外,更運用「參數化立面設計」的全新概念,結合CROWN皇冠意象,創造拔高112米的當代幾何美學地標,呼應由美國SOM設計的台北雙星。

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