【富邦搶雙子星】密約曝光 柯P聯手蔡明忠搶雙子星

總投資金額上看700億元的台北車站雙子星大樓,台北市政府確定將以最大地主身分主導開發,本刊調查,急於扭轉反商形象的台北市長柯文哲,9月底應富邦集團董事長蔡明忠邀請出席亞洲企業領袖餐會,極力鼓吹企業投資台北;巧合的是,與北捷簽署投資備忘錄的投資夥伴中,富邦集團就名列其中。

台北捷運公司擬透過轉投資籌組物業開發及管理公司參與投標,台北市議員徐弘庭日前在議會砲轟,北市府此舉形同球員兼裁判,並諷刺台北市長柯文哲,為何不乾脆找川普建設來投標?對此,柯文哲笑著比讚說:「這不錯!還可以鞏固台美邦交。」

「拿下雙子星,只是北捷發展副業的A計畫。」北市府人士指出,柯P對北捷自組公司投標雙子星大樓的構想,態度一開始也相當質疑,但北捷高層說服柯P,應效法日本東京、香港鐵路公司開發車站的成功案例,成立物業開發公司跨足不動產經營,就算無法如願搶下雙子星,未來與民間企業異業結盟的泛公股公司,仍可跨足投資全台軌道建設車站,以及都會區的大型地上權開發案,以徹底改善北捷本業獲利面臨瓶頸的困境。

北市府人士說:「這幾年北市重大投資及招商,在六都中敬陪末座,隨著市長連任選舉在即,多少看得出柯P的焦慮感,尤其他上任後狂打五大案(大巨蛋、松菸文創、雙子星、美河市、三創),嚇跑許多財團,更形塑柯仇富的形象,如今更需要靠有指標作用的大案子來提振投資信心;雙子星案若能透過與民間合作,順利覓得開發商,絕對有助柯P扭轉反商形象。」

本刊調查,北市捷運局4月委託美商顧問公司仲量聯行,實際拜訪31家雙子星案的潛在投資人,其中只有不到1/3表達參標意願,包括國內2家金控壽險、2家建設公司及國外3家地產開發商。

北捷公司日前公布,已與4家潛在投資夥伴簽署合作備忘錄,但礙於保密條款,在年底北市議會通過該公司預算前,無法公布簽約的企業名單,但本刊掌握北捷與4家業者簽署的合作備忘錄,其中明確記載,簽約雙方將合意開發雙子星大樓,但備忘錄的有效期限只到明年的3月31日。

「北捷簽備忘錄的合作對象雖未公布,但其實已呼之欲出。」知情人士指出,北捷為了掌握主導權,尋求合作夥伴以公股及泛公股企業為優先,在國內幾家金控公司中,最符合相關條件的就是北市府擁有13%持股的富邦金控。


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