實價登錄備註欄包羅萬象...不動產交易 賣牛也賣雞

工商時報【方明╱台北報導】 不動產交易包羅萬象，部分特殊的不動產，買賣時會搭配其他交易內容，實價登錄備註欄除了常見的親友、二等親、員工等交易內容外，出售農舍中竟內含牛隻、豬隻，甚至還有備註連2萬隻蛋雞一同出售，成為實價中的有趣的案例。 實價登錄除了一般常見的親友、員工等關係人交易的特別備註外，從備註欄還發現，中南部地區有農舍還包含牲畜的讓與價格，如彰化縣大城鄉大安路的一筆農牧用地交易，交易總價為950萬元，備註則發現交易內容包括雞舍，含蛋雞2萬隻及現況設施等在內。 雲林縣口湖鄉則有一筆900萬元的農牧用地交易，交易內容也是整棟豬舍，包含全自動機器設備及豬隻全部一併出售，另有筆3,000萬元的實價登錄，備註本案土地上另有未保存登記建物一筆，本案買賣價金包含牛隻、養牛設備與擠乳設備。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄已經是一般民眾買房時經常參考的價格網站，不過不動產的交易條件複雜，不單是房子本身條件影響價格，還可能受到許多因素影響，民眾可留意備註欄有無特別註記，若明顯價格過高或過低也可選擇跳過參考其它案例。