Yahoo奇摩新聞 實價登錄釀惡性循環「破屋當寶賣」？網反駁：取消更糟
「實價登錄」推出後，買賣房屋時有確切的數字可參考，卻有人認為，實價登錄讓部分賣家只會參考平均成交價，而不看屋況，反促使房價上漲。但其他網友很快對此提出反駁。
實價登錄 會讓房價陷入惡性循環？
近日，一名網友在論壇PTT上針對「實價登錄」政策提出質疑，他表示，實價登錄上路後，雖然讓買賣房屋的人有參考依據，但他發現，賣方往往只會參考周邊的平均成交價，卻沒有想到屋況、樓層、外部景觀、格局、整修狀況等細節，反而自己的房價就上漲的一發不可收拾，就算是同一棟房子，讓他感嘆「這讓一堆垃圾房子當寶賣，反而讓高樓層、面景觀、格局好、條件好的物件，又賣得更高」。最後，原PO表示「好物價跟爛物件的房價越來越貴，實價登錄根本是讓房價惡性循環的工具，這東西有沒有取消的可能？」
實登有助資訊透明 取消會更糟
該論點引來眾多網友討論，但多數人都不認為取消實價登錄會比較好，也有人提醒，實價登陸後的透明化資訊對多數人都有幫助，受害的頂多是房仲和投資客，因為其喊價獲利空間被壓縮：「實登就只是要透明而已」、「實價登錄讓訊息透明對弱勢不是好事？那資訊不透明對弱勢有比較好嗎？」、「實價登錄最大受害者應該是房仲吧，套利空間變小」並直言若真取消此政策，恐怕對一般民眾會更糟：「沒實價的結果只會爽到投資客和房仲。」還有網友以自己親身經驗為例，認為實價登錄對於多數人仍有幫助「看你挑的物件吧，至少實價登錄對我買的兩間房來說是加分」。
至於房價，雖然近年來確實持續上漲，但不能將房價上漲的原因歸咎於實價登錄，還是因為市場機制與供需，儘管原PO認為某些房子的屋況和價格不匹配．但只要有人願意買，市場上就有這個價值：「確實很多垃圾當寶賣，但市場會決定它的價值」、「你覺得爛的物件還是成交了，這跟實登有什麼關係。」
（封面示意圖／取自pixabay）
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