實價登錄 信義大安每坪突破百萬

工商時報【記者方明╱台北報導】 實價登錄昨（16）日上線首日，內政部查詢網路大當機，造成查價系統呈現一片混亂，根據目前已得知的資料來看，信義區、大安區仍是台北市房價最高路段，每坪單價均突破百萬元，據瞭解，信義、大安區交易買方均為國內上市電子公司董事長。 此外，台中市成交最高一戶位於七期市政路，成交總價8,750萬元，據悉，該戶可能就是8月底傳出陳幸妤所買的「聯聚方庭」。 「官方版」房價資訊16日凌晨12點正式上線揭露後，上網查詢流量瞬間暴增，內政部地政司查詢網路立刻掛點。這突顯出民眾不管要不要買賣房子，都相當關心自身物件的真正行情。 根據內政部不動產交易實價查詢服務網揭露的資訊來看，台北市信義區及大安區仍是最貴的燙金路段，最高交易案件是位於信義區松勇路的「冠德領袖」，有1戶成交總價2.38億元，183.18坪、含車位每坪單價達129.9萬元，而買主正是之前傳出的研華科技董事長劉克振以科辰投資名義買下。 另外，大安區最高價出現在忠孝東路三段，推測為SOGO復興館對面的豪宅案「朕廈」，該案屋齡為10年，根據揭露顯示，該案在今年8月有2筆過戶成交資料，分別為6樓雙拼78.07坪及56.98坪，成交總價分別為9,780萬元及7150萬元，合計共1.69億元，不含車位每坪單價約125萬元，根據謄本資料顯示，買方為同一人，據悉，買主為國內LED上市公司董事長。 根據房仲業者指出，「朕廈」10年前預售價每坪約在50至60萬元，10年漲幅高達1倍，以該案目前揭露的實際成交價來看，與目前當地行情相去不遠。 在台中市部分，有一戶成交最高總價8,750萬元位於七期市政路，推測為當地豪宅案「聯聚方庭」，該戶為167坪，含2個車位，不含車位每坪單價57萬元、含車位每坪單價則為52萬元，而該戶為39層樓的第37樓。而昨日揭露的實際成交價，更高於當初傳聞的7,000多萬元。 此外，在高雄地區方面，高雄鼓山美術館園區，有1戶最高成交價達4,520萬元，該戶為135.05坪，位於27層樓中的第17樓，每坪含車位單價為33.6萬元，推測為當地的「美術之星」個案。房仲業者表示，「美術之星」屋齡為4年，預售時每坪開價約20萬元，若以揭露的成交價來看，短短4年漲幅達6至7成，目前該案有人開出每坪42萬元出售，顯示開價明顯高於實際成交價格。