實坪制讓房價下跌？他列4種人喊沒用：沒買房門票的才在乎

房價不斷上漲，立委高嘉瑜先前直言高房價惹民怨，大部分來自高公設比，「改實坪制者得天下」要求改革，內政部長林右昌則承諾2個月左右提出虛坪改革政策，但對此，不少房市專家都認為是譁眾取寵的假議題，不能真正解決高房價問題。實坪制話題也在網路上掀起熱議，有網友寫下洋洋灑灑分析文，直言有房、計畫買房的人都能自動換算，只有連買房門票都沒有的人，才會在乎此議題，「不用妄想實坪制會造成房價下跌」。

有網友在PTT「八卦板」發文詢問，實施實坪制能讓坪數更透明，買房時不用再算一些有的沒的，建商就少了一點話術買方的機會，所以建商不喜歡資訊太透明可以理解，「阿一般人反對實坪制的理由是什麼？」文章曝光後，掀起一陣熱議，系列討論串被開了16篇之多。

部分網友支持改成實坪制，「全世界都是實坪制，台灣詐騙集團多，巧立名目騙你錢，你也看不出來」、「就痛一次讓房價真實化，我個人是贊成啦」、「真的實坪制一搞，台灣大概就是薪資房價所得比最高的地方」、「實坪制才能讓全世界知道台灣房價有多盤」、「就炒房仔和建商想遮醜而已啊XD」。

不過也有人認為實坪制毫無用處，房價總價根本不會變，「差在哪？實坪制公設就不用付錢買？實坪制只會讓房價更失真而已」、「實坪制的精神跟議題根本跟房價無關，但所有討論都圍繞在價格，所以最好別改」；另也有人說，「會不會變貴是市場機制決定的，實坪制就比價的時候有相同的檢視標準，單坪會變貴，但總價理論上不會變」。

此外，也有鄉民寫長文直呼「實坪制其實已經沒什麼用了」，以他自身經驗觀察有分4種人，首先「沒房的人」9成不會腦中看一下建築物後自動換算成實坪制、「有親身買房經驗的人」95%內建自動換算實坪制技能、「沒買房卻有房繼承的人」7-8成內建自動換算功能、「已計畫買房看房的人」6-7成開始內建自動換算功能。綜合以上幾點，這名鄉民表示「當你真心想買房時，你將得到內建實坪制這個技能了，只剩下，連買房門票都沒有的人，才會在乎這個議題」。

這位鄉民認為，實坪制好處是完整揭露實際買多大，買房時方便很多，不然技能沒點滿、經驗不足容易稍微猜錯幾坪，能節省很多時間，但就只是這樣而已，因為實際要買房時，一定腦中先計算，再跟房仲跳恰恰，就算換成實坪制也一樣，「所以...雖然我也覺得實坪制有好處，但不用妄想實坪制會造成房價下跌，畢竟有房買過房的人，幾乎都內建一眼看穿真相的技能」，還是乾脆先把加減乘除學好再說。

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