實況曝！近台積電老透天不到2百萬 房仲揭搶手原因

高雄一間老透天，在蓮池潭附近，離台積電也不遠，開價竟不到兩百萬，不過實際到現場看，沒有屋頂、牆體殘破不堪，根本無法住人，原來6.8坪大的土地是持分地，產權與其他人共同持有，房仲表示，大多是建商為了卡位，取得土地的優先承購權，才會入手這塊持分地。

老透天雜草叢生，四面透風又透光，沒有一面完整的牆，只剩下斷垣殘壁，屋況這麼糟，但屋主卻要直接賣。

TVBS記者林家意：「要賣的土地就位在左營的舊部落，230坪的空間，這邊只佔了6坪多，目前開價198萬。」

透天開價不到2百萬確實便宜，但這塊地卡在兩棟房子中間，6.8坪的空間，看起來已經荒廢了，根本沒辦法住人，堪稱是買地送牆。

附近居民：「賣200萬你覺得便宜嗎？便宜啦，有人留著養地，本來就有人這樣的，紅瓦厝那邊都是共同持有的，兒女都是(繼承)，父母留下來的，後來搬到外地住，都找不到人了。」

附近居民：「大家都分居了，持分的人越來越多，都沒處理越分越多人。」

原來，這塊地是持分地，占總面積不到百分之3，就位在靠近高雄蓮池潭的附近，走路不用5分鐘，從制高點看，這一片幾乎都是共有產權，近來搭台積電熱潮，左營房價也居高不下，房仲表示，這塊低總價的持分地，是市價行情的5到6折左右，買家若下手，是要為以後的開發提前卡位，現在先買來改建成倉庫或車庫，放著養地。

房仲業者潘盈傑：「如果我們是共有人之一，其他共有人如果要出售土地的時候，他可以優先有承購的權利，所以一般來講建商都會先買一個小小的持分。」

房仲透露，每天至少2、3通電話打來問，詢問度高，不過大多是打算投資，況且共有產權，無法貸款，只能現金購買，因此對建商或企業來說，比較有吸引力。

更多 TVBS 報導
遭控低報房產！李眉蓁「3千萬百坪豪宅」地點曝 連韓粉也中意
應徵台積電！她回人資3字被嫌「沒誠意」 氣到拒絕面試
高雄科技業低薪城市？在地人曝殘酷事實：台積電來也沒用
預售屋狂砍260萬成交！ 房仲曝關鍵原因：見怪不怪