專家：不以政策硬壓 房價企穩

旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】 大陸房地產市場新變革，為了讓更多的人成為「有房一族」，但不以政策直接硬壓房價，所以推出「共有產權住房」新規定，讓買家與政府一起買，就能少付一點錢，業內人士認為，這讓購屋者多一種選擇，有機會讓北京房價走穩、甚至小幅回落，而也有學者期待，以此解決北京的塞車問題。 方正證券房地產首席分析師夏磊表示，這其實是商品房的一種，但在產權上由政府持有一部分，減少購房人的壓力，預計在產權分割更清晰後，北京新開發的自住房會逐漸被共有產權房取代。 鏈家研究院院長楊現領表示，這政策對於穩定房價將起到一定的積極作用。中國人民大學國際貨幣研究所研究員李虹含也認為，「共有產權」在北京落實後，預期未來還會有一系列政策會陸續推出，包括租屋權利等，房價有可能企穩或小幅回落。 且由於北京市五環內房價高，很多人選在偏遠郊外買房子、每天花好幾個小時開車通勤上班，而新的「共有產權房」被要求蓋在交通便利、公共設施完善的地方，且以區為單位，優先給在當地就業的人購買，如此就能就近居住，緩解「堵城」問題。