小坪數自地自建必看!專家曝4大眉角:選地超重要

追求夢想家園,有些人會選購小坪數土地,一磚一瓦的打造屬於自己的房子,根據虹展建設總經理張志誠表示,選購小坪數土地過程,要注意場地、設計和材料等相關事項,還要檢視環境與建築風格是否符需求,才能確保居住質量以及擁有好的投資報酬。

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購買小坪數建地 場地選擇要謹慎

張志誠指出,小坪數空間較為狹小,選擇場地時更要謹慎,建議在考慮場地之前,應該仔細檢查面寬大小,以及周圍自然環境和建築風格等因素是否適合自己的需求。

他提醒,對於想興建高樓或複雜結構房屋的人,建地選擇非常重要,攸關建案是否能完成,選擇應該符合當地的法律規範,以便後續專案的實施和管理,專家一般推薦的建地條件包括以下幾種:

山坡度不超過三個坡度以下

地基穩定優良

附近交通便利

方便改裝和維修等

選擇小坪數建地時,專業建築師和設計師的建議非常重要,建議透過專業知識和技術,幫助選擇最適合的地點,確保房屋是安全、穩定、方便而且美觀。

小坪數建地 需要靈活度高的空間佈局

張志誠透露,空間受限讓設計師面臨挑戰,需要特別強調空間佈局的靈活性,利用一些簡單有效的設計手法,可以最大提升可用空間的利用率,例如開放式廚房能讓客廳和廚房更加寬敞,此外隔簾間隔以及空氣凈化器的懸吊設計,同樣有效節省空間。

他認為,建築師和設計師的佈局設計要更靈活,藉此滿足小坪數需求,不僅讓人擁有更舒適、更符合個人需求的空間,還能為環保節能以及永續發展作出貢獻。

選購小坪數土地過程,要注意場地、設計和材料等相關事項。(示意圖/pexels)
選購小坪數土地過程,要注意場地、設計和材料等相關事項。(示意圖/pexels)

想維持高品質 材料選擇要謹慎

張志誠表示,首先要考慮氣候和環境,選擇對應的防水、絕緣、耐用材料,確保房屋的長期穩定性和安全性,由於小坪數空間受限,還需要密集、輕量化的材料,例如使用輕型鋼架、綠色環保建材等,可以有效利用空間提高居住品質。

除此之外,考量使用者的個人需求,亦可選擇舒適性、易維護性、美觀性等方面兼顧的材料,維護居住品質也能增加房產價值。

土地買賣最需要注意什麼?

張志誠強調,眾多地主沒有道路用地買賣經驗,聽信仲介的不實言語,土地賣給誰都不清楚,簽約後不但錢沒拿到,甚至還被告上法院,因此買賣過程務必慎選對象,這是至關重要的部分。

(封面示意圖/EBC地產王)

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