小宅熱！ 雙北套房「沒人買→暴漲」14年賺1100萬

高房價加上少子女化的影響，小宅已經成為房市主流，以去年第四季來看，不只全台15坪到35坪的房屋占比超過4成6，在新建案中，除了台中，五都規劃40坪以下的超過七成，其中光台北市低於20坪新案，更大幅成長24%。

記者簡雅婷：「雙北小宅當道，就有PTT網友分享，朋友有一間套房過去買入550萬，現在賣出1650萬，等於在這短短14年內，就賺了1100萬元，而且這漲幅是高達200%。」

一房一廳標準的小宅，搶手房價也不斷上漲，以這間在林森北路上屋齡15年，4年前每坪69萬，現在漲到每坪80萬，23坪扣完公設僅剩15坪，要價1840萬元，但年輕人愛小宅，關鍵還是房價。

規劃買房年輕人：「之後要再換大一點的話，小宅可能比較不容易轉手啦。」

規劃買房年輕人：「感覺不需要那麼大的空間，一個或是兩個人住而已。」

房仲陳泰源：「新青安五年之內只繳利息，不用繳本金的寬限期，會變成買比租還划算。」

高房價少子女化，加上政策助攻，讓30坪以下的小宅變更夯，以去年第四季新建案來看，規劃40坪以下的台北72.9%新北86.8%，桃園台南高雄也超過七成。

從總宅數分析919.01萬間中，15坪至25坪佔比21.59%，25坪至35坪230.49萬間，合計超過4成6成為主流，坪數再大一些的佔比也下降，等於每2.14宅就有1間小宅。

房仲陳泰源：「過去標準兩房的，或者是標準一房以上的產品，可以說是缺貨或者是斷層的情況，中南部的小宅幾乎是缺貨，無屋可賣的狀況。」

房價飆漲壓縮到室內空間，光北市低於20坪新案就大增24%，小間的二到三房成新主流，年輕人想圓買房夢，恐怕只能從小坪數開始。

更多 TVBS 報導
妹子問「幾歲應該買房子」？ 過來人曝1關鍵：不用焦慮
「揹40年房貸」是啥感覺？ PTT鄉民曝1關鍵：租屋更慘
做工男「不交女友狂工作」！4年存到工程款爽喊：不買房自作自受
入「這行」不到3年！出手就豪買2千萬房 他年薪百萬也看傻