小巨蛋站周邊宅 年漲近2成

中國時報【陳宥臻╱台北報導】 捷運松山線今日通車，房仲業者調查沿線中站點房價，發現南京復興站、台北小巨蛋站及南京三民站，這三站在過去1年房價漲幅已有1成以上，漲幅最多是小巨蛋站周邊，1年漲18％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市松山區，交通脈絡向來由多線公車支撐，未來除了松山線通車，房價更抗跌。尤其是南京東路三段以東，小巨蛋周遭，一直延伸至麥帥一橋前這段，之前並無任何捷運通行時，因為生活機能完善，房價已有不錯表現，捷運通車後，後市可期。 根據實價資訊，小巨蛋周邊，2013年住宅平均單價達7字頭以上，今年受惠於松山線話題，南京三民、小巨蛋及南京復興站房價平均成長1成以上。不過，市場人士分析，未來住宅市場在政府打房下，松山線通車後的漲幅可能有限，直接有利的反而是加速商圈繁榮，對店面效益加值大。 像是微風廣場南京店趁松山線通車發折扣券吸客，甚至新光三越南西店不僅有之前的信義線通車，現在也有松山線行經，人潮也將被帶動。 永慶房屋松江南京店店長林彥魁表示，松山線沿線上的松江南京站，目前區域不少商業大樓與住宅辦理都更、重建，例如位於南京東路及松江路口亞洲信託大樓，年底即將拆除重建。 松山線上最低價區是哪一站？有巢氏房屋發言人劉炳耀補充，沿線僅北門站但仍保持在4至5字頭之間，為目前松山線上最低價，由於北門站有後續桃園機場捷運向北發展，直達台北車站特區，也是可觀察後市的重點站區。