就愛住台灣！ 港資來台買房人數增

近來受到大陸房市趨緩，加上中美貿易戰影響，香港人來台買房的人越來越多，因為喜歡台灣的生活環境，物資、房價也較香港來得低，不少香港商務人士、退休族群和候鳥夫妻就選擇台灣置產，未來對台灣經濟的影響也值得關注。

港式茶餐廳老闆娘洪愈香：「它叫煲仔飯，也叫做臘味飯，它是用生米下去煮的飯。」

招牌餐點上桌，在西門町開業20多年，道地港式料理吸引客人上門。

港式茶餐廳老闆娘洪愈香：「口碑嘛！你坐在外面你會聽到很多客人會說，這家的東西很好吃，你說好不好，就是你一定要堅持。」

老闆娘嫁到香港22年，最後還是回到台灣，現在開了3家店，7年前也在新北市買房置產，先生是道地香港人，現在也喜歡上台灣的居住環境。

港式茶餐廳老闆許文龍：「台灣人情味很好啊！在香港，那個價錢就買不到房子那麼大的，香港現在房價都非常地高。」

在香港出生的兒子，4年前來台接手餐廳，同時發現有不少香港朋友也會想要來台創業。

港式餐廳老闆兒子許燕騰：「很多朋友他們都是會想去移民這樣子，然後門檻比較低的話，台灣是比較首選。」

台灣的生活環境和物價，對外資確實有吸引力，根據統計，全台外國人取得建物的棟數連2年成長，107年多達1254棟，其中特別是香港人來台居留許可人數，2018年有4148人，較2017年增加3.3%，定居許可人數也有1.5%的成長。

記者曾奕慈：「香港人愛來台置產，在買房這方面，根據房仲的說法，看屋的客群主要有三種類型，包括了商務人士退休族群，還有台灣、香港兩邊飛的候鳥夫妻，而他們看房主要有三個考量的條件，包括了交通要夠便利，像是要在捷運的周邊，還要有飯店跟百貨公司，方便他們招呼來台灣的朋友。」

而像是台北市信義區跟大安區的捷運周邊就是他們喜歡選擇的地段。

在捷運淡水和文湖線交會的大安站，17年房電梯大樓，室內27坪，3房兩廳兩衛，開價5280萬，同樣條件在香港價格可能就要翻倍。

房屋仲介經理潘怡琪：「這裡有一個開放式的廚房，然後我們做了一個中島，所以這邊輕食區的話會非常方便，最重要的是我們離捷運非常非常地近。」

房仲表示，之前3到4個月會帶看1組香港人，2018年10月之後，每個月就會有4組香港客上門。

房屋仲介發言人張旭嵐：「主要的一個因素也是受到中美貿易戰之後，其實非常多的中國整體經濟會造成一些不確定的因素，當然以台灣的市場來說，也會是他們(香港人)優先要做考量的。」

這一年，香港高資產族也出現砸大錢在台置產的例子。

記者曾奕慈：「在我後方這棟位在台北市大安區的豪宅，就是藝人周杰倫2015年以總價6.6億元買下頂樓的社區，當時成交價每坪落在225萬元，創下了這個社區最高的成交紀錄，而根據實價登錄揭露，在2018年的12月，另外有港資背景的僑外資，以拆算車位每坪214萬元，買下了另外一戶，跟周杰倫當起了鄰居，也創下了這個社區次高的成交紀錄。」

台經院研究員劉佩真：「過去香港人到中國去置產，其實比例是比較高的，不過隨著2018年中國的房地產呈現景氣的一個趨緩，連帶也使得香港人往中國的投資其實是比較受限的。」

相較大陸人受限543條款，加上大量陸資來台恐怕影響台灣經濟，香港人來台買房就比較容易了，雖然目前整體外資仍占不到1成，但對台灣房市和經濟的影響，還是值得觀察。

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