居住不正義 「嚴重國安問題」

【記者郭玉屏台北報導】居住正義是要讓人民「安穩居住」的權利，獲得充分保障。而在蔡英文總統執政將近7年之下，居住正義淪為華而不實的口號，年輕人依舊買不起、租不好。立院國民黨17日召開記者會，揭露蔡政府居住正義政策，包括20萬社宅興建、包租代管、租金補貼等，沒一項政策達標，居住正義淪為華而不實口號，台灣年輕人放棄買房夢想，現在租房都委屈，居住正義，根本是居住不正義！

總召曾銘宗說，2012年1月5日，還未當選總統的蔡英文在臉書上寫著：「這四年你過得好嗎？你買得起房子嗎？油價、奶粉、泡麵、學費一直在漲，你受得了嗎？你找到你想要的工作嗎？你的薪水有增加嗎？」原來，蔡英文總統早在2012年就知道，在她的執政下現況，真的非常有眼光！

蔡英文總統在105年雙十國慶日演說，指出「年輕人憂慮房價太高、負擔太沉重，我們便著手辦理社會住宅，預計8年辦理20萬戶。台灣會跟許多先進國家一樣，變成一個社會住宅普及的國家。」曾銘宗質疑，蔡英文總統做到了嗎？結果是跳票、跳票、跳票。

111年1月11日，媒體報導指出，擁有91房大戶，4年只繳4萬元稅金，後來該醫師包租公補稅212萬元，下波鎖定囤房中戶。曾銘宗指出，這就是在蔡英文總統執政底下，所發生的事情，為何房屋持有稅這麼低？這是什麼社會？這是什麼政府？

蔡政府執政快7年，從105年實質經常性薪資從39,213元，到111年41,357元，7 年間增加2,144元，平均一年增加306元，曾銘宗要問問蔡政府，你要年輕人如何買得起房子？居住正義根本就是空的。在根據111年度全國非自住住家用房屋稅及個人歸戶統計資料顯示，擁有3戶以上者36,707人，佔6.9%；10戶以上者1,659人。這就是蔡政府執政之下的居住正義，應該重新定義為「居住不正義」！

書記長謝衣鳯表示，蔡英文總統上任後推動居住正義政策，行政院在2017年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」共8年，目標在2024年達成政府直接興建12萬戶及包租代管8萬戶，合計20萬戶的社會住宅。但是到了2023年2月28日為止，已經完工的社會住宅，僅佔14%(17,791戶)，包租代管達到76%(61,132戶)。謝衣鳯質疑，蔡政府社宅執行率這麼差，難道要把爛攤子留給下一任新政府收拾？

此外，根據主計總處與內政部資料顯示，從106年2月起，租金指數逐年攀升，到了今年3月租金指數為103.25，創下歷年來新高。謝衣鳯分析，如果國人對社宅有信心的話，為何房租指數會越來越高？

其次，再根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，住宅價格指數從2017年第三季到去年第三季都呈現攀升。謝衣鳯分析，住宅價格影響的要素，有很大的比例是在利率，利率上升，住宅價格指數就會降低。但從去年開始，利率提高但住宅價格並未降低，原因在於建築成本提高，使得建築剛性價格無法下降。也因此，蔡政府的打房辦法，對居住正義完全沒有幫助。

謝衣鳯指出，房價所得比從106年第一季9.24，到111年第三季上升為9.80，換言之，年輕人要不吃不喝9.8年，才能買得起房子。蔡政府推出的社宅政策，根本就劃錯重點，在建築成本提高逐年攀升下，根本拿不出辦法來因應，這要人民又何能相信，蔡政府的居住正義？

副書記長吳怡玎認為，居住正義不正義，已經不是社會問題，甚至是國安問題。尤其現在少子化問題嚴重，年輕人不敢、不願意成家生小孩，其中最大的原因，就是年輕人買不起房子，甚至連租個房子，都要再三盤算。

吳怡玎說，只要房價愈高，台灣生育率就越低。蔡政府說要打房，2023年的房價所得比將近20，等於要不吃不喝20年，才能購買到房子。比較鄰近日本，房價所得比僅台灣的一半，而美國也只要1/4，由此可見，台灣年輕人要買房，是多麼遙遠，甚至大部分已經放棄買房夢想。

而放棄買房的年輕人，將目標放在社會住宅。蔡政府一上任就告訴國人，8年要增加20萬戶社會住宅，但到目前為止，實際、真的可以入住的社會住宅，只有2萬4千戶，達成率僅12%。再從2萬4千戶當中區分，真正由中央完成的社宅，不到3千戶。

吳怡玎認為，蔡政府美化、灌水社宅成績，將規劃中高達6成的社宅，事實上連發包都還沒有，而蔡英文總統剩下不到一年時間，這就是民進黨政府的居住正義。

除了社宅，蔡政府推出包租代管政策，5年要達到45萬名房東加入，實際上到目前為止，僅有5萬4千多戶，甚至還出現灌水現象，同一名房東、同一處物件，房客甲搬入再搬出，房客乙再搬入，在帳面上數字算兩戶。蔡政府的居住正義根本就不及格。

吳怡玎強調，蔡政府推出的300億元租金補貼政策，去年原本預計發出50萬戶租金補貼，結果發不到30萬戶。今年新任的內政部長林右昌說，因為房東不願意曝光，所以不用再要求提供房東身分證字號，只要房東姓名，就可以申請租金補貼。吳怡玎質疑，那麼以後公投連署，是不是只要簽名就可以了呢？蔡政府的居住正義七稀八落，居住到底正不正義，國人自有公評定斷。2023/04/17