屋主吸毒"送醫途中死亡" 買家喊房子變凶宅砍價

南部中心／洪明生、陳芷萍   屏東報導

什麼樣的房子才算凶宅？屏東市中心有一位屋主，因為吸毒，在送醫途中死亡。家屬兩年前委託仲介賣房，從598萬元一路降到396萬元，還是沒人買。想買的人，說它是凶宅，企圖趁機砍價，也有民眾認為不算凶宅，但因為出入道路太窄，加上建物是無保存登記，也就是沒有房屋所有權狀，買了之後無法貸款，條件很不優。

「吸毒過往已經六年了。」仲介陳啟禮帶看房子，開宗明義就講明白屋主的情況。這間位在屏東市中心的一樓民宅，屋主因為在家吸毒引發身體不適，送醫途中死亡。住在北部的家屬委託仲介，房子賣了兩年，從原先的598萬元一路砍到396萬元，足足少了兩百萬，卻仍然賣不掉。現場正好有一位婦人在看房子，聽到仲介的說明之後，立即表達不會買的意願。

許多人也像她一樣，聽到屋主差點死在屋內就打消念頭，但吸毒送醫途中死亡，這樣算是凶宅嗎？引發網路熱議。有民眾說，「門外面應該就不太算了，我還是不會買毛毛的，會害怕。」，但也有民眾為，「他又不是在家裏被殺什麼的，我覺得應該不算凶宅」、「他不是在裏面那個的話就不算，如果價格合理、地點不錯，我還是會買」民俗專家大千則從風水角度解釋凶宅，「在房子裏面上吊吃農藥，吃安眠藥用一些人工來，殺害自己生命的方式，死在屋子裏，那才算是標準的凶宅，以這棟房子來看並不算。」

凶宅的認宅，法律見解不同，主要還是看買方自己在不在意，但房仲必須誠實告知，揭露凶宅資訊，避免買賣產生糾紛。有趣的是，想買的人卻一直喊是凶宅。當事案件房仲陳啟禮就說，很多人一直殺價，就說它是凶宅，「當然愈便宜愈好啊。」

這間房子地坪有49.6坪，396萬等於地價一坪才8萬，與鄰近地價18到25萬相較便宜很多。但它的出入道路只有兩米寬，加上建物無保存登記，也就是沒有房屋所有權狀，只有土地權狀，買了之後無法貸款，恐怕才是讓人下不了手的主因。屏縣不動產仲介公會榮譽理事長楊信華就指出，「雖然它是在市中心，但是那個小區塊裏面，它是屬於比較老舊的社區巷弄狹小，有些就是摩托車才可以進出而已，所以價格上會比較偏低。」高房價時代，有人專挑凶宅入手，就是看準它殺價的空間大。但仲介也表示，家屬也不是沒有底限，再買不掉就要打掉房子，再做後續處理。

原文出處：屋主吸毒「送醫途中死亡」算凶宅？ 房價2年狂降1/3賣不出原因曝

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