屏市4.8坪地 拍賣15次終脫手

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一筆坐落於屏東市區兩棟透天建物間,寬度僅約三十五公分的四點八四坪土地,歷經十五次拍賣後,日前由行政執行署屏東分署以二十八萬九千元拍賣出去,創造三贏局面。

屏東分署表示,這筆特別的拍賣標的、土地地形特殊,寬度僅約三十五公分、最寬處亦僅有七十公分,長度約十六公尺,且夾在兩棟透天厝間。

屏東分署自一○二年起開始拍賣該筆土地,每輪拍賣前都會依法進行鑑價與詢價程序,依據估價公司所提供的報告來核定底價,鑑價金額依市場行情而波動,該筆土地於十五次的拍賣中,最低底價為十六萬四千元,最高則為四十萬元。

該筆土地因臨路入口處,有用戶管線經過,狹窄到現場查封時,執行人員需借道隔壁住戶,才能進去履勘實際佔有使用情形。因隔壁透天厝的一名前屋主欠繳房屋及地價稅,在幾年前遭查封法拍,法院將房屋拍賣出去後,沒想到還留下該狹長地,由於使用性不高,多次拍賣均乏人問津。

屏東分署說,這次拍定價格每坪約六萬元,由隔壁住戶標得,發揮土地最大利用價值,又因拍賣價格遠高於之前的最低底價,讓義務人所欠債務得以獲得較大清償,可說是創造義務人、國庫及鄰宅所有人的三贏局面。