屏東逾期未辦繼承土地逾3萬筆 總值超過140億

▲屏東縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地逾三萬筆；地政處長陳錦屏呼籲尚未辦理繼承登記的繼承人，請儘速辦理繼承登記，以確保自身權益。（記者毛莉攝）

屏東縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地逾三萬筆，土地總價值超過一百四十億元，其中，今年所新增列管的土地筆數就有一千七百二十筆，土地總價值達八億元！地政處長陳錦屏昨（十九）日呼籲尚未辦理繼承登記之繼承人，請儘速辦理繼承登記，以確保自身權益。

陳錦屏表示，為維持地籍資料正確性，避免因長期土地權屬不明而造成繼承人間更大的糾紛問題，影響土地開發利用，依據土地法規定，土地及建物自繼承開始之日起，六個月內應辦理繼承登記。

如未於期限內申辦登記，除每逾一個月處登記費一倍的罰鍰外，超過一年仍未辦理繼承登記者，地政機關會公告三個月並通知繼承人申請登記，若仍然沒有民眾辦理登記，地政機關將列冊管理十五年，期滿後由國有財產署公開標售，五次未脫標即登記為國有，所得價款保存十年，如無人申領則歸屬國庫。

民眾逾期未辦理繼承登記的原因？陳錦屏分析包括可能因為不知道祖先留有不動產、有的則是因為繼承人數眾多或複雜難以整合等，建議如果無法會同全體繼承人申請時，可由一人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，不要錯過申請繼承登記的期限。

陳錦屏強調，辦畢繼承登記的好處，除可避免罰款及列冊管理期滿移送標售之情形外，更因產權清楚，便於繼承人規劃使用；如未辦理繼承登記之土地被徵收時，繼承人要申領徵收補償費需檢附繼承系統表、遺產分割協議書及印鑑證明等文件才能領取，如果已辦好繼承登記，因產權單純領取補償費也變得容易。