屏東 逾期未辦繼承土地 總價140億

根據屏東縣政府地政處最新統計，截至2023年7月，縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地高達3萬252筆、建物有1105棟，土地持分面積約1235公頃，依2023年公告現值計算，土地總價值就超過140億元。

屏縣府地政處長陳錦屏表示，光是今年新增列管的土地筆數就有1720筆、面積約83公頃，土地總價值逾8億元。

屏縣府地籍科長林朝賜歸納原因發現，關於民眾逾期未辦理繼承登記，多數案件都是不知道祖先留有不動產，有的則是小塊土地亦或多人持分，認為價值不高而遲遲不辦理手續，還有繼承人長年旅居國外、聯絡不上，再不然也可能相關稅費及罰鍰金額龐大難以負擔。

他建議，如果無法會同全體繼承人申請時，可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割。

近幾年就曾發生菲籍配偶因丈夫過世，不知繼承房產而帶著孩子回國，直到輾轉通知才得知，目前已返台居住。陳錦屏說，這是當事人權益，公部門有義務告知，雖然恐遭對方親友指責。另有一塊位於屏東市價值超過1842萬元農地仍未辦理繼承，縣府仍持續與對方聯繫。

陳錦屏說，辦理繼承登記主要目的是維護地籍資料完整性，並促進土地合理利用及政策推展，當事人除可避免罰款及列冊管理期滿移送標售情形外，且繼承登記土地被徵收時，因產權單純領取補償費也變得相當容易。