川普上任重築關稅壁壘？台灣房市「台積宅」衝擊大

川普重回白宮，牽動國際經濟局勢，台灣房市是否也會受到衝擊？有專家分析，如果川普實施保護主義，迫使台積電等半導體大廠把重心轉移到美國，那確實會為台灣房市帶來利空，而「台積電概念宅」將會首當其衝。

川普美國優先主義 恐迫台積電加速赴美

川普入主白宮，高喊讓美國再次偉大，如果他重新築起關稅壁壘，預估會促使供應鏈成本上升，推高不動產經營成本，是否會讓台灣已經轉冷的房市再度中箭。

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，未來通膨再增加也不會到失控的地步，台灣房市短期內最重要的影響因素，還是政府的調控措施；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也說，下半年甚至是明年初的房市狀況，比較針對直接影響的還是央行打房政策還有沒有第八波的信用管制。

學者：國內房市壓力增 「台積宅」衝擊大

短期國內政策制定主導房市發展，但川普主打「美國優先」，保障美國國內就業機會，也讓外界憂心，台積電等半導體產業，會被迫轉往美國發展，台積電在國內設廠的幾大行政區，房市發展就可能迎來不小衝擊，包含桃園龍潭、新竹寶山、東區，苗栗竹南、台中大雅，還有嘉義太保、台南善化、新市跟安定以及高雄楠梓，過往區域內買氣較夯的「台積電概念宅」反而首當其衝。

「台積電概念宅」房市恐受影響。圖／台視新聞

何世昌就說，部分生產線移到美國的話，衝擊相對比較有限，但如果是連根拔走，會像1980年代到1990年代左右，台灣廠商大舉西移到對岸的情況，對台灣的房市發展就是一個很重大的利空。

不過也有專家預估，要是川普上任後，重演美中貿易戰，將使台商返鄉設廠，對商辦、廠辦市場反而是利多。川普重返白宮，不確定因素讓外界有解讀空間，但短期到年底前，台灣房市恐怕都是吹起冷風。

台北／陳酈亭、林昭賢 責任編輯／張碧珊

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