川普上任重築關稅壁壘?台灣房市「台積宅」衝擊大
川普重回白宮,牽動國際經濟局勢,台灣房市是否也會受到衝擊?有專家分析,如果川普實施保護主義,迫使台積電等半導體大廠把重心轉移到美國,那確實會為台灣房市帶來利空,而「台積電概念宅」將會首當其衝。
川普美國優先主義 恐迫台積電加速赴美
川普入主白宮,高喊讓美國再次偉大,如果他重新築起關稅壁壘,預估會促使供應鏈成本上升,推高不動產經營成本,是否會讓台灣已經轉冷的房市再度中箭。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,未來通膨再增加也不會到失控的地步,台灣房市短期內最重要的影響因素,還是政府的調控措施;台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也說,下半年甚至是明年初的房市狀況,比較針對直接影響的還是央行打房政策還有沒有第八波的信用管制。
學者:國內房市壓力增 「台積宅」衝擊大
短期國內政策制定主導房市發展,但川普主打「美國優先」,保障美國國內就業機會,也讓外界憂心,台積電等半導體產業,會被迫轉往美國發展,台積電在國內設廠的幾大行政區,房市發展就可能迎來不小衝擊,包含桃園龍潭、新竹寶山、東區,苗栗竹南、台中大雅,還有嘉義太保、台南善化、新市跟安定以及高雄楠梓,過往區域內買氣較夯的「台積電概念宅」反而首當其衝。
「台積電概念宅」房市恐受影響。圖/台視新聞
何世昌就說,部分生產線移到美國的話,衝擊相對比較有限,但如果是連根拔走,會像1980年代到1990年代左右,台灣廠商大舉西移到對岸的情況,對台灣的房市發展就是一個很重大的利空。
不過也有專家預估,要是川普上任後,重演美中貿易戰,將使台商返鄉設廠,對商辦、廠辦市場反而是利多。川普重返白宮,不確定因素讓外界有解讀空間,但短期到年底前,台灣房市恐怕都是吹起冷風。
台北/陳酈亭、林昭賢 責任編輯/張碧珊
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