巢運促訂租屋納稅優惠條款

中國時報【王莫昀╱台北報導】

無殼蝸牛運動30周年，世代不公問題持續無解，巢運向藍綠陣營及第三勢力政黨喊話，要求提出住宅政策解方供選民檢視。巢運幹部指出，時下年輕人買不起房，只能租屋安身，但在當前扭曲的租屋市場中，百萬租屋族囿於承租標的為違建或因房東逃漏稅，政府租屋補貼優惠根本看得到吃不到，建議訂定租屋納稅條款，在2、3年期限內釋出合法空屋出租，比照自用住宅課稅，引導逾86萬空屋，特別是六都的54萬空屋流入租屋市場。

30年前的今天，近5萬人夜宿忠孝東路抗議房價飆漲，要求政府抑止炒房，讓房價回到合理、民眾可負擔的範圍；然30年後，房價卻更加高不可攀，問題未解且更行惡化！巢運指出，30年來，政府針對住宅問題並非毫無作為，但卻始終沒能對症下藥。結果是，政府做得很辛苦，人民持續不滿意！

巢運調查，時下多數年輕人因低薪，已對購屋無感，紛紛以租房子安身，但租得起的物件屋況往往不佳，甚至因違建或房東逃漏稅法無申請政府補貼，以致無法申請政府優惠。

特別是，現行六都租屋補貼戶數僅約萬餘戶，反觀北市就有30多萬租屋需求，僧多粥少，面對全台租屋需求上看百萬，巢運幹部表示，要解決當前困境，應引導全台86萬戶空屋，流入租屋市場，特別是青年因就業機會聚集的六都，空屋數高達54萬戶，這些房子屋況多較佳，不乏在房價高點購進被套牢的投資客、置產族持有，這些人因口袋夠深，擔心出租被稅追，並影響房子賣相下，不急著轉手。若能鼓勵這些人在售出前出租，將讓租屋族有更多安全、環境品質較佳的標的可承租。

巢運幹部建議政府推出租屋納稅條款，給予2、3年內釋出空屋出租的屋主，租稅比照自用住宅優惠。他指出，目前逾9成租屋案，政府課不到稅，若未來這些租出案浮上檯面，願意繳稅，就算數量只有一半，已可有效增加政府稅收。

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