「巢運」號召萬人夜宿帝寶前 財部：將盡速研擬不動產合理課稅

由於對高房價和住宅政策不滿，「無殼蝸牛」宣布啟動新時代「巢運」，將號召萬人10月4日夜宿台北市仁愛路帝寶前。對此，財政部表示，建制不動產交易所得稅制涉及相關法律修正及稅制的重大變革，改革工程浩大，將儘速研提能凝聚社會共識的合理課稅方案。

對於「無殼蝸牛」將再宿街頭，財政部說，近年部分地區不動產價格飆漲，中低所得者無力購屋，外界普遍將不動產買賣獲利的稅負偏低，歸咎為不動產投資炒作及貧富差距擴大因素之一。

財政部說明，按現行房屋財產交易所得課稅規定，出售房屋應以交易時的成交金額減除原始取得成本及相關費用後餘額為所得額，已按實價課徵房屋交易所得稅。

財政部進一步表示，該部於今(2014)年1月27日訂定「102年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對房地總成交金額臺北市5000萬元以上或新北市為8000萬元以上者，稽徵機關如僅查得交易時的實際成交金額，而無法查得原始取得成本，將以查得的實際房地總成交金額，按出售時的房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入的15%計算其出售房屋之所得額，使房屋交易所得的課稅更符合實際。

財政部表示，現行土地增值稅係按公告土地現值漲價總數額課徵，未按實際交易價格課稅，為補足現制課稅問題，該部爰擬建立房地合一以實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度，為聽取各界意見，凝聚社會共識。該部繼今年7月24日召開第1場財政學者座談會後，於同年8月19日再邀集不動產相關業界、學者、社會團體及政府相關部會，召開第2場座談會，廣泛交換意見。

財政部指出，建制不動產交易所得稅制涉及相關法律修正及稅制的重大變革，改革工程浩大，須審慎評估並研議相關配套措施，該部將彙整與會代表提供的意見，並持續將各界意見納入考量，以儘速研提能凝聚社會共識的合理課稅方案。