巴黎奧運期間訂房不如預期 短租房和旅館價格呈下跌趨勢

7月奧運盛會，將讓巴黎再次成為全球焦點，想在這段期間把房子短租，發筆奧運財的巴黎屋主卻有點失落，因為今（2024）年年初短暫出現搶房熱潮之後，市場已經降溫，像這棟位在巴黎十一區，靠近巴士底廣場的27坪公寓，環境舒適、可容納8個人入住，奧運期間1晚住宿費用在350歐元到550歐元之間，合台幣上看2萬，標準的價格卻遲遲沒有接獲任何預訂．主因就是市場供應已經飽和，巴黎的可租房屋，從去（2023）年8月的6萬5千戶，暴增到今（2024）年8月的13萬戶。

資產管理業者伊比亞表示，「租房供應顯著增加，還有人把房屋放在租屋平台，像是Airbnb或booking.com，結果就是租金漲幅沒有達到1成，頂級豪華房屋上漲約3-4%，普通的民宅漲幅約1-3%。」

1年前像這戶17坪左右的小宅，暑期1晚房價可以高達1千歐元，合台幣3萬出頭，今年4月卻腰斬到508歐元，現在就連熱門景點附近的高級旅館，來客預訂情況也不如預期，價格連續幾個月出現下滑，因為旅客有更多省錢的短租選擇。

業者迪羅罕說：「起初我們打算在奧運期間，把房價從平常價格漲到3倍，但事實證明很難達標，所以我們改為2倍價格，以為這樣訂房會更快額滿，也能獲得更多團體青睞，但並非如此。」

根據市場調查，今年奧運期間的旅館訂房率，目前約為28％，比起去年的24%只略高一些，業界預計奧運期間入住率最高也只能到7成左右．雖然房東與業者失落，對觀光客卻是好消息，此刻找房或許能發現意外的價格。

除了住房業之外，零售業也殷殷期盼著奧運財，1千5百萬觀光客大軍的消費力相當可觀，而從春暖花開到奧運開幕前這段期間，街頭應該開始出現熱鬧活絡氣息，卻因為氣候不穩，連日的陰雨，讓巴黎人上街消費的意願打折扣。

冰淇淋業者認為，「這種天氣之下，我們可以賣出多少不知道，以前1天可以賣150、200支，現在就只能賣20、30支，現在要看星期三、五、六、日，對我們來說是大熱銷的日子，但現在都沒有等到。」

咖啡廳業者說：「我們比去年少了3成業績，人們想要出去、離開遠距工作、回到巴黎的露台，在奧運開始前享受點巴黎氣氛，但目前情況真的不好。」

氣候專家表示，春季氣候原本就不穩定，但連續出現陰雨天的確反常，這是因為高氣壓阻塞停滯，從中歐到北歐的低壓都高於平均，讓高海拔低氣壓得以直下法國。人們在雨天行色匆匆，又濕又冷阻斷了消費慾，有店家在門口擺出雨傘，換個方式靠天氣轉點錢。