市地重劃將留3到5%供社宅用 民團：由地方規劃不轉售中央

宜蘭首座社宅11月動工，各縣市社宅輪番動工，現在內政部擬定8年住宅政策新目標也出爐。

在社宅部分，要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5%，其餘縣市應留設3%供社會住宅使用，並且要專案讓售給中央政府興辦社宅。

內政部次長花敬群表示，「如果有1個200公頃區段徵收案，大概10公頃會保留做為社福或社會住宅的用地，10公頃約略可以推出1個，5000戶到6000戶的大型住宅社區。」

下階段社會住宅將以2032年達到100萬戶為目標，包含25萬戶社宅、25萬戶包租代管，以及達成50萬戶租金補貼。

而且未來興建社宅不再以各縣市劃分，而是考量人口、產業發展和通勤情形等因素，配合生活圈統籌規劃，讓下階段國家資源能做最有效益使用。

不過民間團體認為，倘若地方政府財政允許，應該要直接由地方規劃蓋社宅，不要再轉售給中央處理。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，「中央的方式應該是相對於相助，就是能量比較不足的縣市，下一個階段的社宅，還是一定要地方蓋，中央也蓋，這樣1加1的方式才會比完全靠中央蓋，在整個數量或速度上才會比較快。」

彭揚凱表示，社宅主要是提供最基本的居住安全網，透過低於市價的租金來照顧需求最急切的民眾，衝刺社宅量的同時，應該著重地區需求性，例如房價高的地方，而部分需求低的地區或可不用蓋社宅，才有機會一解居住正義的燃眉之急。

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