Yahoo奇摩新聞 市場歧視、社宅年限 高齡者盼「居住正義」
國發會預估2025年台灣65歲以上人口將超過20%，包租代管業者也預估，屆時全台將會有20萬名老人有租屋需求，但目前租屋市場對於高齡者仍有歧視，而社會住宅又有居住年限，未來的獨居長者又能住在哪裡？
在鍋裡倒入彩椒和豬肉，慢慢翻攪，即便熟透了也不是能起鍋的時候，因為郭奶奶牙口不好，所以得煮久一點。
社宅住戶郭奶奶：「希望可以住到往生，要活幾年不知道，(租約)就不能講幾年啊。」
在外租屋大半輩子的郭奶奶，現在都是獨居，入住社會住宅一年多，但今年的她已經77歲，依照市政府給予居住的最高年限是12年，只是12年過後，高齡89歲就擔心無法繼續住下去。
社宅住戶郭奶奶：「7、80歲了你再去租房子，不好租了啦，(之前的房東)還不錯啦，都很好找，都找到還不錯的，都很善良的(房東)。」
雖然全台各地都搶蓋社宅，但各縣市的社宅都有居住年限，目前各縣市針對高齡者，和是低收入戶等弱勢群體，給予較長的居住時間。
台北市政府社會局老人福利科科長楊雅茹：「以台北市列管的獨居老人裡面來說，大概有400多名的列冊獨老，是居住在社宅裡面，整個來看長者的身體家庭經濟狀況，來給長者所需要的居住，或者是安置服務，需不需要申請相關的租屋補助，或者是租屋的時候，他的住家需不需要安全的改善，等等這樣子的服務。」
要優先入住社宅，台北市政府使用特殊情形身分戶評點表，符合的條件越多分數越高，越容易優先入住，像是65歲以上獨居長者獨居身障者，中低收入戶家庭等，但這些和長者一樣，都被歸納在弱勢族群當中。
記者謝丹慈：「國發會預估在2025年台灣65歲以上的人口，將會超過20%，而包租代管的業者也預估，在2025年的時候，全台灣將會有20萬名的老人家有租屋需求，不過以目前來說，許多的房東都不喜歡將房子出租給老人家，主要也是因為擔心他們生病或者是發生意外。」
老年人在租屋市場上的歧視，始終難以改變，但隨著高齡化，許多長者面臨公寓沒電梯，或是沒有房產，有租屋需求又到處碰壁，屬於他們的居住正義又在哪。
包屋代管經理劉韋廷：「我們是屬於二房東的角色，那會租給65歲以上的長者都會有，那像最近我們就有做這個長者換居，原本是有房子的可能是公寓三樓四樓，然後他是上不去的就是行動會有不便，那我們做這個長者換居，就是幫他找到這個電梯大樓，或是公寓的一樓，那讓他行動可以方便一點，然後他原本的那一間也就，就是會拿來做社會住宅。」
包租代管業者努力為高齡者提供，友善的居住環境，但仍然遇到許多房東不願意，將房子出租給高齡者，只能藉由業者幫忙說服，另外也必須政府協助推一把。
包屋代管經理劉韋廷：「好比說這個所得稅的減免好了，1萬5千元每個月的所得稅減免，那如果說他租給65歲的長者，能夠拉高到1萬8(千元)或是1萬9(千元)，或者是說他能夠，這個1萬塊的修繕補助，因為每年都會有1萬塊修繕補助，如果說這個租給65歲以上長者，能夠拉高到1萬5(千元)，讓他新增這個類似扶手。」
台北市政府社會局老人福利科科長楊雅茹：「其實我們台北市的長者，房屋自有率比較高，那所以現在滿多長輩他遇到的困難，可能是在他居住的地方因為沒有電梯，需要無障礙的設施所以他想要換房，或者是他去住這個，比較適合他居住的部分，所以我們會協助他去做相關的申請。」
增加誘因是讓房東加入社宅的拉力，畢竟台灣未婚率高達50%，未來獨老的人口恐怕會越來越多，這些社會上的弱勢族群，未來又該由誰來接住，讓他們保有最基本的居住正義。
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