師大商圈房東漲租 連鎖品牌紛紛撤退

記者劉雅文、楊育鑫／台北報導

台北各大商圈租金居高不下，過去很夯的東區商圈近期又頻頻爆出退租潮，知名的師大夜市商圈也同樣敵不過大環境衝擊，店面空置率不斷攀升，就連營業超過10年的漢堡王都傳出敵不過45萬月租，熄燈離場。

▲師大夜市人潮不再，出現許多空店面待租。

道地滷汁將食材慢滾入味，光看就口水直流，吸引不少人慕名而來，這是在地飄香30年的老店，也不免感嘆師大商圈的由盛轉衰。滷味業者：「也沒有甚麼人潮，觀光客還好，只有假日、禮拜六、禮拜天比較多。」生煎包業者：「前一陣子應該是比多收起來吧！因為現在師大夜市的人潮變少了。」

▲業者大嘆人潮真的不如昔日。

過去的噪音、油煙問題引發住戶反彈爭議，導致人潮驟減，但這裡消費主力有大學生還有東北亞和香港觀光客為主，看到部分店家生意還過得去，也因此有房東趁機漲租，導致很多的餐飲店就此撤出。

這個忙著拆除與整修的店面，就是過去在這裡營業超過10年漢堡王店，距離50公尺處，漢堡王搬到了新店面，據傳就是因為經不起每個月45萬元的高租金。

▲師大夜市不敵環境影響，許多業者合約期滿後便撤店。

不只漢堡王搬家，茶湯會還有緊鄰商圈的摩曼頓也都約滿離開，房東趁機漲租讓師大商圈更是敵不過大環境衝擊，惡性循環之下店面空置率不斷攀升，貫穿中心的龍泉街和一旁的雲和街，都出現空置店面。

▲房仲業者郎美囡表示，房東在租期滿後經常提高續約租金。

房仲業者郎美囡：「大部份會認為這樣子的連鎖品牌，它的這個對於租金的可以承受的能力是比較強的，那所以一般房東他可能會在，比方說他租約到期的時候會有一些漲租這類型的動作。」商圈盛況不再，昔日的人潮吸力如今只剩業者向外推力，讓這人潮、錢潮不知不覺慢慢轉向公館一帶。（整理：實習編輯藍詩孟）

更多三立新聞網報導
台北金店面掉漆沒人要 月租不到一間
夜市瘋賣「烤乳豬」 月營業額衝十萬
逢甲商圈墾丁化？停車一次300元
基隆最過譽美食是什麼？這項公認第一

更多追蹤報導
營運4年 659萬會員 要熄燈了
五星酒店熄燈「全都搬」成好市多翻版
師大漢堡王熄燈！掰掰那些年的回憶
經濟蕭條！文具、美甲店都走複合式經營
疑不敵高租金！南台灣首間大潤發將熄燈

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】