常如山再獵樓 插旗南京松江

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 商用不動產市場炙手可熱，累計前五月辦公室已成交逾135億元，刷新五年新高，「掃樓大戶」愛爾麗醫學美容集團董事長常如山更再度出手，16日砸下1.5億、每坪約85萬元買進北市南京松江商圈的168坪辦公室；據悉，緊鄰辦公大樓已被揚昇建設相中準備著手都更，未來愛爾麗、揚昇兩大咖不排除聯手參與都更。 常如山二月底才以1.285億買下台北雙子星商圈的館前路辦公室，加上昨天這筆南京東路二段辦公室，不到三個月已投入2.8億卡位兼具辦公、店面加廣告效益的商用不動產。 常如山證實，這間辦公室將作為愛爾麗集團雷射體雕旗艦館之用，預計再投資設備儀器，總計將斥資2億元設置新據點。 常如山「獵樓」眼光獨特，專門鎖定軌道經濟車站口的二樓以上辦公室。他表示少子化來臨、年輕世代主導消費市場，以及AI、大數據崛起，台北市主要商圈的一樓實體店面需求和價值正在改變、弱化中，未來一樓店面行情不易再創高，反觀二樓以上商用不動產可望愈來愈抬頭。 世邦魏理仕統計，台北市南京松江辦公商圈不論是買賣、租賃市場，近年都相當活躍，主要是因為南京松江商圈是早期台北市的曼哈頓金融中心，深受日商和本地企業青睞。