一年存到第一桶金、坐擁2筆房產 26歲小資女曝光心法:讓自己隨時保持最新狀態

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留著一頭中長髮、外型嬌小甜美,年僅26歲的Purin,從對理財一竅不通的門外漢,到如今能侃侃而談投資心法,甚至買房置產,可說是同儕之間的勝利組。 但談起自身成就,Purin非但不自滿,更表示「人際」才是成就她的最大關鍵。

來自單親家庭,在家中是獨生女的Purin,因父親工作關係,從小與姑姑同住,很早就認知到要幫忙分擔家計,高三畢業後開始打工,就讀大學期間,也積極利用課餘時間打工,賺取生活費。

逼自己每月至少存1萬 從股票門外漢拚到買台積電

由於大學就讀傳播科系,Purin很清楚當記者薪水不高,一定要學習理財,除了求學階段打工存錢,踏入職場後,更逼自己每一個月要存下1萬至15000元。她想辦法省吃儉用,工作半年後存下約20萬元。

不過,理財不能單靠「節流」,更重要的是要懂得「開源」,Purin也不諱言,自身的開源方法就是股票與接案。

「一開始連K線都不懂,到現在每天下班後,都會看盤後籌碼操作。」回想初次接觸股票,Purin透露,都是從簡單的籌碼開始看,跟著外資、投信動向,看成交量是否暴增或縮減,且剛開始較無本金,當沖、放空、波段都曾做過。

▲Purin初接觸股票時,連K線都不懂,靠著友人的指導與協助,到現在已能自行判讀,每天下班就花1至2小時研究股票。(圖片來源:攝影/陳弘岱)

好不容易有了一筆小錢,Purin開始認真研究股票,每日下班後,抽出1~2小時自己爬文、看看盤勢,遇到不懂地方就請教金融界朋友,慢慢學習,大到台積電、小到水餃股都會買。

選股方面,較簡單的是看盤後籌碼、觀察盤中走勢,利多時出貨,以往會購買較夯的股票,後來較熟悉電子產業,就以電子、IC股票為主,波動較大、漲幅也較大。

Purin自認,自己非長期投資者,是每個月要賺錢的小確幸。會購買台積電純粹是發現,持有的股票都不動,但台積電每天都在漲,「就買一張享受每天睡醒漲10元的感覺」,也大方指出,買在550元,賣在630、640,一張賺了近10萬元。

跟風買股賠30萬、面臨資遣 赴日進修月接10件案子

當然,投資路上不會總是一路順遂,Purin說,自己也曾因跟風買股、沒設好停損點,導致賠了30萬元,但或許是她有著強烈好勝心,即使賠錢也是正向、樂觀面對。

當了一年的記者,Purin突然面臨公司人事異動、遭到資遣,讓她開始思考「當記者是自己想要的嗎?這麼累又存不到很多錢,也看不到加薪的未來。」決定找尋下一步該何去何從。

Purin透露,當時存款約70、80萬左右,仔細算過後,她認為若持續打工接案,應有機會可出國念書,便著手準備考試、申請赴日進修。

「在日本時接案最拚,一個月接了快10件案子。」Purin說,案子多是透過友人幫忙介紹,協助操作社群平台等,內容較簡單,每件案子價格約新台幣5000元左右,一個月下來至少可領到2萬5000元。除了接案,還保留部分存款投資股票。

在日本進修一年多返台,Purin透露,存款剩不到50萬元,正巧有朋友介紹一個在高雄的工作機會。

考量自己本身就是高雄人,加上家中一直有買房需求,從她高中時就開始看房,身為獨生女的她必須回家幫忙解決,索性接下工作,返台第二天立刻上工。

▲Purin透露,在日本早稻田大學進修期間,仍有持續接案,當時一個月最多接了快一個10件案子,相當拼命。(圖片來源:Purin提供)

工作一年存到第一桶金 買了透天再買預售屋

「馬路上那種看房廣告,以前看沒感覺,到現在出去、路上只看得到那種看房廣告。」Purin笑說,因著工作關係,讓她開始學習房產投資,薪資待遇不錯,加上股票及房產投資,工作一年左右就存到人生第一桶金

有了第一桶金,Purin拿了200萬元與家人合出頭期款,花費約1200萬,買下位在高雄仁武一棟4層樓、建坪60坪左右的透天厝。

這是屋齡17年的中古屋,但屋況跟新屋一樣好,入住後僅另外添購家具,後續房貸則由她負擔,貸款30年、每月還款2萬3000元。

購入透天厝之後,相隔半年,Purin再入手預售2房作為投資,含車位約500至600萬元,頭期款拿約50萬出來,待成屋後,目前是先打算出租,等爸爸年紀大了,若爬樓梯不方便,再讓爸爸搬過去住。

從拼命打工存錢到買房置產,從媒體業轉戰房地產,Purin對於房產投資也有了一番心得。

▲目前Purin在房地產平台任職,因著工作關係,讓她開始接觸房地產投資、從工作中學習,也因此存下第一桶金買房置產。(圖片來源:Purin提供)

買房前自備款抓3成 小資買房可從這些區域下手

她認為,房地產具有抗跌特性,比起股票更不需要費心,但買房前一定要多看,就會知道自己的預算大概能買到什麼樣的房子,自備款建議抓到3成,以應付意外支出;投資房產則可考慮價格便宜、未來具有話題性的地點,就算賣不掉也能出租。

若是小資族想購屋,Purin說,可從蛋白區下手,或是選擇有增值空間,例如重劃區的地方買房;若錢不多可買預售屋,只要拿10%的錢先付頭期款即可,壓力較小,也可選擇信譽較好、工程0付款的建商,就有更多時間可以存錢,但連同裝潢一起購入較容易買貴,買房前可先多多考慮。

有工作、有房產,還有家人親友的陪伴,對於Purin來說,就像是一直以來的夢想終於實現了。

提到未來還有什麼規劃?她想了想說,有可能就是結婚生子吧!「我不會想要退休,要讓自己隨時保持在最新狀態。」

▲對房地產小有心得的Purin,強調小資族買房一定要多看,投資房產則要注意價格及地點。(圖片來源:攝影/陳弘岱)。

Purin

出生:1994年出生(26歲)

現職:房地產平台編輯

學歷:文化大學新聞系

經歷:
日本早稻田大學進修
曾任新聞媒體記者


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