年底購屋旺季!永慶:只要價格合理 成交機會大增

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匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導

永慶房屋表示,疫苗覆蓋率提升,國內疫情逐步趨緩,出口連15紅,9月出口值創歷年同期最佳,景氣燈號也連8紅。各預測機構紛紛上調台灣今年經濟成長率,各項經濟指標表現亮眼,強化民眾購屋信心,加上時序進入年底購屋旺季,交易熱度延續,10月房市交易量較9月成長9%,只要價格合理,成交機會大增。

根據永慶內部交易統計顯示,交易量與9月相比,台北市成長22%、新北量增17%,桃園增加10%,新竹成長11%,台中以南則因前幾個月交易熱絡,交易量維持高檔,拉高基期,與9月相比僅有個位數的成長幅度,台中量增3%,台南與高雄分別較9月成長6%與2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,國內持續嚴守邊境、落實防疫,疫情明顯趨緩,自8月國內疫情逐漸獲得控制後,市場氛圍轉趨正面,房市交易量幾乎已回到疫情前水準。8至10月全台交易量月增率也連續三個月呈正值,交易熱度延續,10月旺季仍旺,買賣雙方價格認知差距縮小,不僅自住需求買盤出籠,置產、長期投資需求近期也有活躍跡象。

若與去年10月相比,陳金萍指出全台交易量年增29%,表現優於去年同期,七大都會區均有一成以上的增幅,台北、新北分別成長15%與18%,桃園量增41%,新竹縣市成長24%,台中增加35%,台南量增10%,高雄成長47%。

她補充說明,觀察10月看屋量與9月相比約增加二成左右,民眾看屋意願高,出價意願也有增加的趨勢,顯示只要價格合理,買賣雙方價格認知能拉近,成交機會就大增加,加上適逢年底購屋旺季,房市交易還有機會擴量成長。

陳金萍指出,資金潮挹注與低利環境加持,加上國內疫情趨於穩定,加速有購屋需求的民眾選擇將資金投入房市,購屋需求增溫,推升房價走升,在國內政經局勢穩定的狀況下,預期這波房市榮景仍會持續,第四季房市交易量仍有擴量成長的機會。

不過,陳金萍提醒,觀察9月CPI年增率2.63%,創8年半來新高,國內通膨持續升溫,台經院也示警,為對抗通膨,央行可能會加快緊縮貨幣政策的速度,需謹慎看待,因此,建議有意購屋的民眾多留意市場走向,檢視自身購屋需求,評估財務狀況與房貸負擔能力,避免房貸負擔過重而增加違約風險。

新聞照來源:Google Map

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